美聯物業調查：十大流通率最高屋苑市值蒸發714億！新港城貶值25%只排第二

【香港樓市走勢】美聯物業最新調查顯示，支持「財案」全撤辣高出不支持一倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，香港樓市急貶值，十大高流通率屋苑市值高位蒸發逾700億元，籲新一份「財政預算案」「全撤辣、減稅階、保民富」。

美聯物業：如再無「救市」樓價跌幅大有可能加劇

新一份「財政預算案」將於本周三（2月28日）公佈，當中的房策措施勢深受港人關注。美聯物業最新民意調查發現，支持「財案全撤辣」的被訪者比例，高出不支持者足足一倍，反映「全撤辣」已經成為社會共識。美聯物業布少明表示，如再無「救市」方案，樓價跌幅大有可能加劇，十大流通率最高屋苑的市值已經蒸發約714億元，反映「民間財富」已大幅蒸發，冀特區政府順應民意出手救市，於新一份「財案」全面撤辣，同時降低「從價印花稅」的第二標準稅率，助市民上車及換樓，以穩定樓價，達至「保民富」的目的。

「全撤辣」已經成為社會的共識

為了解市民對「財案」房屋政策的期望，美聯物業今日(2月26日)特別透過「美聯筍盤」APP新設的投票功能，收集客戶對「全撤辣」的支持度，截至今日5時正止，共錄得近1,500位客戶發表意見，當中有近44%被訪者表示「支持全撤辣」，近34%被訪者表示「無意見」，而「不支持」的僅有約22%，即是「支持全撤辣」的被訪者比率，足足較「不支持」者高出一倍。布少明認為，調查結果顯示「全撤辣」已經成為社會的共識，不少市民皆明白若任由樓價下跌，將對社會及經濟造成嚴重的禍害，故紛紛表態支持全撤辣，冀政府出手挽救樓市，以免價量進一步下調。

不撤辣或只「微調」帶來的負面影響無法估計

布少明警告，「全撤辣」是眾望所歸，若「財案」漠視現實不撤辣，或者只作出「微調」，帶來的負面影響將無法估計，勢必加劇樓價的下跌，令民間財富進一步蒸發。以2023年十大流通率屋苑計算，總市值與2021年第三季樓價高位相比，現時已經急速「貶值」約714億元。

• 貶值最多的是青衣翠怡花園，市值急跌約31.5%；
• 其次是新港城，跌約25.2%；
• 港灣豪庭則以「貶值」約21.3%排在第三。

令物業可以自由流通

為免民間財富進一步蒸發，布少明再次強烈呼籲政府，於周三公佈的「財案」中，果斷出手「全撤辣、減稅階、保民富」，即是全面撤銷所有不合時宜的辣招，令物業可以自由流通，並且降低「從價印花稅」的第二標準稅率，助市民上車及換樓，冀以上措施配合即將來臨的減息周期，可穩定本港樓市，從而保障民間財富，令市民可以繼續「藏富於樓」，安居樂業。

2023年流通率最高10個私人屋苑的市值變化

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