中原地產：冀新財案帶來轉捩點！10大屋苑周末成交6個屋苑捧蛋

【香港樓市成交】新一份財政預算案將於周三（2月28日）公布，中原地產表示，全城靜待新財案，一二手樓市交投皆靜，市場冀有新措施帶來轉捩點，中原十大屋苑本周末僅錄6宗成交，6屋苑「捧蛋」。

中原地產：憧憬財政預算案有樓市減辣措施

中原地產十大屋苑本周末僅錄6宗成交，按周回落14.3%或1宗，六個屋苑捧蛋，只有美孚新邨、麗港城、黃埔花園及嘉湖山莊錄得成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份財政預算案將於周三發布，全城靜候多時，憧憬會有樓市減辣措施，為充斥負面情緒的樓市帶來轉捩點，令買家近日入市態度舉棋不定。事實上，樓市一二手皆靜，本月一手成交暫僅錄約160餘宗，料全月最終僅錄200宗交投。

港島區方面三大指標屋苑全部「捧蛋」

港島區方面，三大指標屋苑均未錄成交，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，全城靜待新一份財政預算案公布，區內睇樓氣氛低迷，加上區內有套裝車位出售，搶去市場焦點，令二手交投進一步受壓，相信待新一份財政預算案正式出爐，二手交投才回好轉。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅
太古城	0 (無升跌)	-
康怡花園	0 (無升跌)	-
海怡半島	0 (無升跌)	-

美孚新邨及黃埔花園各錄2宗成交

九龍區4個指標屋苑中，美孚新邨及黃埔花園各錄2宗成交，麗港城則錄1宗。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末連錄2宗交投，均由中原促成，其中一宗為5期蘭秀道22號高層C室，實用面積508平方呎，採兩房間隔，望東北市景，原先開價538萬元，議價後剛以515萬元易手，折合實用呎價10138元。據悉，原業主於1990年4月以87.5萬元購入單位，持貨已近34年，現轉手賬面獲利427.5萬元，單位升值超過4.8倍。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅
美孚新邨	2(+100%)	9793(-5.4%)
麗港城	1 (上周0宗成交)	11219(-)
黃埔花園	2(上周0宗成交)	12438(-)
新都城	0 (無升跌)	-

財政預算案公布前交投膠著

新界區方面，三大指標屋苑中，僅得嘉湖山莊錄得交投，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，農曆新年長假過後，睇樓活動已回復正常，有買家亦率先落區睇樓尋覓心水戶，惟仍有意等新一份財政預算案公布後，才落實決定，令交投陷入膠著局面。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅
沙田第一城	0(上周4宗成交)	-
嘉湖山莊	1(-50%)	5568(-27.4%)
映灣園	0 (無升跌)	-