【租金走勢】2024年1月份中原城市租金指數CRI最新報116.20點，按月跌0.33%，租金連跌兩個月共1.02%！其中九龍、新界東最傷！即睇14個熱門屋苑呎租比較！

1月中原城市租金指數CRI跌0.33%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年1月份中原城市租金指數CRI最新報116.20點，按月跌0.33%，指數半年間仍然於116點到117點之間高位窄幅爭持。租金連跌兩個月共1.02%，屬農曆新年前傳統租賃淡季的正常回軟，並非轉勢向下訊號。

租金連跌兩個月共1.02%

租務市場繼續獲用家需求支持，相信CRI短期可於116點上下水平企穩。等待新春後季節性旺市來臨及本地經濟恢復，租金有望重拾升軌。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報121.20點，按月跌0.64%。CRI(中小型單位)報118.35點，按月跌0.32%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊跌2個月，分別累跌1.29%及1.00%，但這兩個指數繼續高位徘徊。CRI(大型單位)報102.32點，按月跌0.39%，連跌3個月共1.87%。

四區租金走勢

  • 港島CRI_Mass報110.48點，按月跌1.78%，連升3個月後回軟。
  • 九龍CRI_Mass報108.48點，按月跌0.90%，連跌2個月共3.03%。
  • 新界東CRI_Mass報138.83點，按月跌0.42%，連跌4個月共2.53%。
  • 新界西CRI_Mass報144.11點，按月升0.78%，連升3個月共1.98%，指數創25個月(逾2年)新高，重上2021年12月時水平。新界西租金在淡季中逆市上升。

14個熱門屋苑最新呎租比較

1月中原城市租金指數cri
圖片：中原
1月中原城市租金指數CRI

1月各區租賃較活躍的成份屋苑計：

港島區

囍匯實呎調整租金報58.9元/呎、太古城報37.8元/呎、海怡半島報33.4元/呎、杏花邨報33.6元/呎。

九龍區

海逸豪園報38.1元/呎、將軍澳中心/將軍澳豪庭報39.6元/呎、美孚新村報32.1元/呎、麗港城報30.4元/呎。

新界東

沙田第一城報40.7元/呎、名城報36.6元/呎、嵐山報25.1元/呎。

新界西

尚悅報27.9元/呎、映灣園報27.1元/呎、嘉湖山莊報22.8元/呎。

CRI主要反映私人住宅租金按月走勢

中原城市租金指數CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。 指數根據中原集團新簽租約，選取138個中原城市指數成份屋苑，計算各個成份屋苑總租值的每月變化，於每月第10日公佈上月的指數。各成份屋苑的實呎租金，是經過景觀、方向和層數等因素的調整，而非直接計算個別單位平均呎租的升跌。

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