【居屋2023】新一期居屋及白居二攪珠結果出爐，當中居屋攪珠首3個號碼為：92、31、59。攪珠結果公布後，中籤的綠表、白表準買家會接受資產和入息審查，之後就預約揀樓。《香港財經時報》將逐一說明6點居屋上車要注意的地方，由中籤到揀樓全流程一文看清！
居屋2023｜10月5日居屋攪珠結果
房委會今日（13日）進行「居屋計劃2023」及「白居二計劃2023」攪珠儀式，以下先看居屋攪珠結果：
| 出售居者有其屋計劃單位2023電腦攪珠結果 | |||||||||
| (1) 92 | (2) 31 | （3）59 | (4) 78 | (5) 01 | (6) 36 | (7) 20 | (8) 68 | (9) 69 | (10) 48 |
| (11) 08 | (12) 40 | （13）88 | (14) 72 | (15) 21 | (16) 71 | (17)13 | (18) 10 | (19) 43 | (20) 93 |
| (21) 17 | (22) 06 | (23) 03 | (24) 24 | (25) 45 | (26) 23 | (27) 70 | (28) 05 | (29)18 | (30) 80 |
| (31)82 | (32) 79 | (33) 14 | (34) 57 | (35) 44 | (36) 84 | (37) 64 | (38) 07 | (39) 76 | (40) 77 |
| (41)97 | (42) 38 | (43) 89 | (44) 42 | (45) 50 | (46) 94 | (47) 54 | (48) 75 | (49)27 | (50) 47 |
| (51) 37 | (52) 16 | (53) 39 | (54) 81 | (55) 25 | (56)19 | (57) 46 | (58) 35 | (59) 09 | (60) 29 |
| (61) 32 | (62) 22 | (63) 26 | (64) 90 | (65) 73 | (66) 00 | (67) 99 | (68) 52 | (69) 28 | (70) 51 |
| (71) 53 | (72) 12 | (73) 41 | (74) 04 | (75) 56 | (76) 49 | (77) 33 | (78) 55 | (79) 63 | (80) 58 |
| (81) 85 | (82) 62 | (83) 83 | (84) 87 | (85) 66 | (86) 65 | (87) 67 | (88) 96 | (89) 91 | (90) 74 |
| (91) 61 | (92) 60 | (93) 30 | (94) 11 | (95) 15 | (96) 02 | (97) 34 | (98) 98 | (99) 86 | (100) 95 |
10月5日白居二攪珠結果
| 白表居屋身二市場計劃2023電腦攪珠結果 | |||||||||
| (1）31 | (2) 08 | (3) 27 | (4) 38 | (5) 83 | (6) 71 | (7) 20 | (8) 80 | (9) 95 | (10) 58 |
| (11) 01 | (12) 54 | (13) 93 | (14) 33 | (15) 46 | (16) 07 | (17) 28 | (18) 96 | (19 )44 | (20) 45 |
| (21) 87 | (22) 35 | (23) 52 | (24) 14 | (25) 34 | (26) 88 | (27)65 | (28) 09 | (29) 36 | (30) 62 |
| (31) 87 | (32) 42 | (33) 86 | (34) 06 | (35) 94 | (36) 43 | (37) 78 | (38) 67 | (39) 32 | (40) 22 |
| (41) 29 | (42) 18 | (43) 25 | (44) 70 | (45) 19 | (46) 64 | (47) 77 | (48) 05 | (49) 73 | (50) 57 |
| (51) 47 | (52) 26 | (53)1 3 | (54) 53 | (55) 30 | (56) 74 | (57) 04 | (58）00 | (59) 66 | (60) 91 |
| (61) 79 | (62) 50 | (63) 55 | (64) 75 | (65) 56 | (66) 39 | (67) 21 | (68) 15 | (69) 24 | (70) 68 |
| (71) 49 | (72) 51 | (73) 41 | (74) 60 | (75) 82 | (76) 03 | (77) 12 | (78) 59 | (79) 72 | (80) 90 |
| (81) 02 | (82) 48 | (83) 69 | (84) 40 | (85）37 | (86) 98 | (87) 61 | (88) 10 | (89) 63 | (90) 89 |
| (91) 16 | (92) 23 | (93) 92 | (94) 81 | (95) 85 | (96) 97 | (97) 17 | (98) 76 | (99) 84 | (100) 99 |
攪珠儀式完成後有電郵通知結果
居屋2023和白居二2023的攪珠結果會於今日下午上載至房委會／房屋署的專用網頁，網上遞交申請的申請者將於攪珠儀式完成後陸續收到電郵通知有關攪珠結果。
大約19人爭一個居屋單位
今期居屋在8月14日截止申請，房委會收到約17.2萬份居屋申請表，以今期推售9,154個單位計算，超額達17倍，約每19個人爭一個單位。相較之下比去年（2022年）公布的約每28人爭一個單位為低。
今期居屋共有6個屋苑，提供9,154個單位，以市值六二折出售。
居屋2023共有6個屋苑
以下將列出各屋苑單位類型百分比：
啟德啟悅苑單位類型百分比
| 實用面積(平方呎) | 單位數目(佔單位總數百分比) |
| 278-287 | 651個(32%) |
| 375-393 | 899個(44%) |
| 459-475 | 496個(24%) |
| 總數 | 1380個 |
觀塘安楹苑單位類型百分比
| 實用面積(平方呎) | 單位數目(佔單位總數百分比) |
| 282-287 | 104個(9%) |
| 382-395 | 752個(66%) |
| 474-478 | 284個(25%) |
| 總數 | 1140個 |
觀塘安樺苑單位類型百分比
| 實用面積(平方呎) | 單位數目(佔單位總數百分比) |
| 296 | 112個(11%) |
| 401-408 | 654個(66%) |
| 493-495 | 224個(23%) |
| 總數 | 990個 |
觀塘安麗苑單位類型百分比
| 實用面積(平方呎) | 單位數目(佔單位總數百分比) |
| 278-320 | 300個(22%) |
| 375-426 | 720個(52%) |
| 456-497 | 360個(26%) |
| 總數 | 1380個 |
屯門兆翠苑單位類型百分比
| 實用面積(平方呎) | 單位數目(佔單位總數百分比) |
| 281-297 | 154個(30%) |
| 374-389 | 255個(49%) |
| 446-518 | 109個(21%) |
| 總數 | 518個 |
元朗朗天苑單位類型百分比
| 實用面積(平方呎) | 單位數目(佔單位總數百分比) |
| 280-324 | 677個(22%) |
| 384-392 | 1270個(41%) |
| 442-454 | 1133個(37%) |
| 總數 | 3080個 |
1. 居屋2023攪珠結果
房委會最新公布居屋2023攪珠日期，不少申請居屋人士關注攪珠結果，究竟居屋攪珠制度是怎樣？簡單而言，申請人在遞交居屋申請後，會獲發一組申請書編號，房委會按照申請編號攪珠，藉此編排不同組別的揀樓次序。
綠、白表申請人皆獲發一組申請書編號
綠、白表申請人皆獲發一組申請書編號，白表人士會以「W」開頭，綠表人士則以「G」開頭，而分組號碼是所有申請書編號的最後兩個數字。每年攪珠時，房委會都是按照此分組號碼來決定申請人所屬組別的優先次序。
順帶一提，是屬於「家有長者優先選樓計劃」的申請人會依照此編號抽兩組揀次序，一組為長者隊，另一組為家庭隊。
按申請書編號定揀樓次序
舉例說，是次攪珠次序是92、31、59，代表申請書編號最後兩個數字是「92」的申請人，將被安排為第一個揀樓組別，同一組別內的申請人士，則以申請類別和電腦排序决定揀樓次序。當然，如果被抽中首10個號碼，一般而言揀樓機會會高一些。
2. 居屋2023資產審查
房委會公布攪珠結果後，會個別通知揀樓次序，再約見申請人進行資產審查，受審查的是白表申請人，這些申請人有以下限制：
| 家庭人數 | 每月入息限額(元) | 資產限額(元) |
| 1人 | 3.1萬 | 73.5萬 |
| 2人或以上 | 6.2萬 | 147萬 |
資料來源：房委會
「入息及資產申報表」是10日內遞交
房委會於攪珠後會向次序較優先的申請者發信，要求他們在10個工作天內遞交填妥的「入息及資產申報表」，並提供有關證明文件進行詳細資格審查，以確定個別申請者是否符合申請資格及其最終的優先次序。
逾期提交申報表及文件 申請將會被取消
申請者若逾期提交填妥的申報表及證明文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。若提交的證明文件並非以中文或英文書寫，必須附上中文或英文譯本。如有需要，房委會或會約見申請人士。
入息投資收入需申報
申請者需遞交以下相關證明文件：
- 親屬關係證明文件
- 入息證明文件
- 其他收入如股息、紅利、保險計劃收益、 定期利息、年金、長俸、親友餽贈等
- 投資：例如互惠基金、單位信託基金、股票、保險計劃和債券等
- 存款、現金及其他：例如銀行活/定期存款包括港幣和外幣儲蓄/來往帳戶、定期存款、港幣和外幣可動用現金及借出的港幣和外幣貸款
- 車輛登記文件，例如私家車和商用車輛等
- 的士/公共小型巴士牌照
- 房產：擁有或已協議買賣的物業，如外地住宅、本地或外地商業舖位/工商
業物業/停車位等
3. 居屋2022揀樓日期：先選先得方式買樓
完成詳細資格審查後，房委會會以書面通知合資格的申請者在指定時間前往居屋銷售小組，按他們的選樓次序選購單位及辦理購樓手續。在選樓日，申請者(包括參加「家有長者優先選樓計劃」已滿60歲的家庭成員)必須出席及登記。
在所有申請者登記後，會按出席者的選樓次序，安排進入選樓室選購單位。所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式購買單位。
綠白表單位配額40：60
今期推售的居屋單位共有8926個，綠表及白表申請者的配額比率為40比60。房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者設有2700個單位配額，以及為「一人申請者」預留900個單位配額。
當有關申請類別的居屋及房協資助出售單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓(其他一人申請者類別除外)。
各類別申請人士揀樓次序如下：
4.居屋2023綠表揀樓次序：
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
- 其他家庭申請者
- 一人申請者
居屋2023白表揀樓次序：
- 參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者
- 其他核心家庭申請者
- 非核心家庭申請者
- 一人申請者
居屋2023單身人士最後揀樓
房委會會根據上面所列的次序，邀請各類別合資格申請者按其選樓次序選樓。受房委會已公布公屋清拆計劃或中轉房屋清拆計劃影響的家庭或一人申請者，會分別較其他綠表及所有白表類別的家庭或一人申請者優先揀樓。在揀樓期間，每五名出席選樓申請者的選樓次序依次為：
每五名出席選樓申請者的選樓次序依次為：
- 一位綠表申請者；
- 一位白表申請者；
- 一位綠表申請者；
- 一位白表申請者，以及
- 一位白表申請者。
5. 居屋2023綠白表需備本票支票
揀樓當日，綠、白表人士需攜帶本票和支票，以便揀到樓後簽署買賣協議時繳付定金。綠表人士須攜同7.4萬元的銀行本票，抬頭人為「香港房屋委員會」，以繳付所需定金，若上述金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。
白表人士須攜14.8萬元銀行本票
白表人士則須攜同14.8萬元的銀行本票，同樣抬頭人為「香港房屋委員會」，若上述金額不足選購單位樓價的10%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付。之後物業入伙紙發出後，房委會會書面通知買方於指定日期內完成辦理其餘的購樓法律手續及付清樓價餘款。
6. 居屋2023買家辦理購樓手續時須繳付費用：
- 所有應繳的印花稅
- 於土地註冊處登記契據文件的註冊費
- 律師費用
- 契據文件（包括政府地契、公契、其他有關契約等）的核證副本的費用；
如買家需以按揭貸款購買單位，須另支付：
- 於土地註冊處登記按揭契據的註冊費；及
- 貸款銀行或財務機構或其律師安排有關按揭貸款的法律手續費用。
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居屋2023抽居屋上車常見問題
問：攪珠制度是怎樣？
答：房委會按照申請編號攪珠，藉此編排不同組別，白表人士會以「W」開頭，綠表人士則以「G」開頭，而分組號碼是所有申請書編號的最後兩個數字。每年攪珠時，房委會都是按照此分組號碼來決定申請人所屬組別的優先次序的揀樓次序。當整個選樓流程剩餘約900個單位，就由單身人士揀樓。
問：居屋2023單身人士揀樓次序在最後，哪有幾多個單位可揀？
答：當整個選樓流程剩餘約900個單位，就由單身人士揀樓。
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