二手居屋成交】近月香港樓價持續調整,樓市成交個案以減價盤為主。將軍澳居屋富康花園錄成交,3房2廁以453萬綠表價獲承接,創屋苑同類單位近6年新低。

二手居屋成交紀錄|富康花園移民盤綠表價453萬沽

香港置業將軍澳海悅豪園分行市務經理 (銷售)莊家豪表示,近月樓價持續調整,有買家於區內「尋寶」。該行剛促成一宗富康花園3房2廁的買賣成交,新買家斥453萬元(綠表價)承接,實用呎價約7,652元,創屋苑同類型單位近6年新低。

減價97萬 實用呎價約7,652元

上述售出單位為富康花園10座中層D室,實用面積約592平方呎,建築面積約692平方呎,屬3房2廁間隔,向東南望山景及將軍澳單車館。莊家豪稱,原業主以約550萬元放盤約1個月後獲區外客洽詢,因業主移民,最終以約453萬元(綠表價)承接作自住之用,實用呎價約7,652元,建築呎價約6,546元。

創屋苑同類型單位近6年新低

據悉,新買家為區外首置客,心儀單位間隔實用及景觀開揚,故睇樓2次後即決定承接上述單位。資料顯示,原業主於1998年11月以約139萬元購入上述單位,持貨約25年,是次轉手帳面獲利約314萬元,單位升值約2.3倍。

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