居屋2023｜位於元朗的朗天苑是今年居屋6個新建屋苑當中規模最大的一個，共提供3,080伙單位，而且落成後樓高48至50層，成為全港最高「摩天居屋」。《香港財經時報》一文直擊朗天苑的鄰近生活配套、交通設施、商場食肆等詳情。
居屋2023｜元朗朗天苑位置資料
元朗朗天苑的屋苑基本資訊如下：
- 地區：元朗屏山
- 位置：鄰近朗天路及青山公路屏山段交界
- 座數：3座
- 單位數量：3,080伙
- 關鍵日期：2026年3月31日
朗天苑落成模型
朗天苑單位面積及建議售價
| 建議售價 | 單位面積 | 單位數量 |
| 149萬至 318萬元 |
280至324平方呎 | 677伙 |
| 384至392平方呎 | 1,270伙 | |
| 442至454平方呎 | 1,133伙 |
朗天苑C座1樓至24樓及26樓至49樓4號單位模型
朗邊第一期及第二期發展地盤位置
元朗朗邊地皮前身為中轉屋
元朗朗邊地皮，前身是中轉房屋用地，於1998年入伙，並在2016起清拆改劃作公營房屋用途。連同毗鄰土地，項目共分為兩期發展，分別計劃興建為樓高約40層的公屋及居屋住宅大樓，其後再向城規會申請放寬地積比率獲批，現時地皮上正興建樓高約50層的大廈。
朗天苑項目周邊配套
資料顯示，元朗朗邊發展項目預計興建的配套設施為兩期共用，包括：
- 停車設施：住客及訪客私家車位、電單車位訪客及單車位等
- 社會褔利設施：兒童及青年綜合服務中、長者鄰舍中心等
- 教育設施：幼稚園
- 其他設施：羽毛球場／籃球場／乒乓球桌、社區遊樂場等運動及康樂設施、零售設施等
朗天苑地盤施工情況
全港最高「摩天居屋」
值得留意，元朗朗邊第一期由中屋改劃成公營房屋後，地積比率亦上調，即是同一張地皮上可興建的單位數量增加。預計落成後，住宅大廈樓高48至50層，成為全港最高的居屋屋苑，住宅密度較高。至於毗鄰的第二期用地，情況亦相近，料建成為最高的公屋屋苑。
朗天苑鄰近配套及設施
先從交通配套說起。朗天苑最鄰近的港鐵站為屯門線朗屏站。本報記者實地考察，「屏山」及「水邊圍」兩個輕鐵站距離朗天苑均約15分鐘步程，居民亦可由由這兩個車站乘搭輕鐵前往市中心及區內各地。
至於距離屋苑最近的巴士站為朗邊站，居民可乘搭53、68A、276等巴士路線來往市區及九龍、港島各處。
交通：屯馬線朗屏站
巴士線朗邊站
小學校網為72：毗鄰多個私人屋苑
元朗朗天苑鄰近朗逸豪園、御豪山莊等屋苑，小學校網為72，中學校網則為元朗區，離屋苑最近的小學及中學分別為光明學校及元朗天主教中學，皆位於輕鐵水邊圍站附近。由朗天苑地盤徒步可走到休憩公園，亦有寵物公園設施。
鄰近輕鐵軌及單車徑
元朗政府合署
周邊配套：商舖離屋苑較遠
朗天苑位置略嫌隔涉，交通並非十分方便，而且附近商場欠奉，居民或要乘車至安寧路、元朗廣場，又或到元朗政府合署的大橋街市附近才有民生商舖，找到較多元化的食肆及購買日常生活用品。居民亦可以乘搭巴士或輕鐵到豐年路及舊區一帶購物。
青山公路元朗廣場
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居屋2023元朗朗天苑常見問題
問：今年新居屋，元朗朗天苑一共推出多少個單位，樓價水平為何？
答：居屋2023推出的元朗朗天苑共提供3,080伙，樓價由149萬元起…按此查看詳情
問：元朗朗天苑附近有什麼配套設施？
答：朗天苑臨近港鐵朗屏站、輕鐵屏山站及水邊圍站，此外…按此查看詳情
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