居屋2023|今期居屋推出的6個屋苑當中,有3個都位於觀塘安達臣道,總共提供逾3,500個單位,佔了這次供應超過三分之一。《香港財經時報》為大家報道屋苑的興建情況、周邊配套以及設施,一齊了解新居屋屋苑的賣點!

居屋2023|觀塘3個屋苑概覽

綜合今期居屋2023推出的3個觀塘新建屋苑,包括有:

  • 安楹苑
  • 安樺苑
  • 安麗苑

它們的所在位置全處於安達臣道地盤,提供的單位合共有3,510個,實用面積由最細278平方呎起,至最大497平方呎,售價則介乎169萬至394萬元。三個屋苑的預計關鍵日期分別為2025年7月至8月底。

觀塘屋苑(1)安楹苑

  • 地點:觀塘安禧街
  • 單位總數:1,140伙
建議售價 單位面積
(平方呎)
單位數量
(伙)
171萬至394萬元 282 - 287 104
382 - 395 752
474 - 478 284

觀塘屋苑(2)安樺苑

  • 地點:觀塘安禧街
  • 單位總數:990伙
建議售價 單位面積
(平方呎)
單位數量
(伙)
181萬至377萬元 296 112
401 – 408 654
493 – 495 224

觀塘屋苑(3)安麗苑

  • 地點:觀塘安愉街
  • 單位總數:1,380伙
建議售價 單位面積
(平方呎)
單位數量
(伙)
169萬至376萬元 278 – 320 300
375 – 426 720
456 – 497 360

安達臣道地盤施工情況

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圖片:香港財經時報
安達臣道地盤現狀

觀塘安達臣道居屋交通配套

安楹苑、安樺苑及安麗苑均依山而建,因此離市中心有一段距離,雖然環境相對寧靜,但就距離地鐵站較遠。不過,屋苑區內其實設有不同的巴士路線及小巴路線,政府亦在區內建成貫穿區內發展項目的安秀道,居民可選擇到附近安泰邨、安達邨等地乘撘公共交通工具。

連接安達臣石礦場電梯

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連接安達臣礦場電梯

鄰近屋苑:小巴及巴士站

位於安達邨的愛達樓巴士站,提供11X、89、213、214、214P、613等路線,來往長沙灣、牛頭角、尖沙咀等地,亦可由此前往港島東杏花邨及筲箕灣等地。

此外,安泰街市的小巴站,也有提供89A專線小巴,來往淘大花園、寶達邨、聯合醫院、樂華邨、牛頭角街市等地。

擬新設4條巴士線

運輸署早前公布《2022-2023年度觀塘區巴士路線計劃》諮詢文件,當局為配合安達臣道石礦場用地發展而帶來的新增乘客需求,建議落實4條新的往來巴士路線,分別為:

  • 安達臣道石礦場用地 ─ 鑽石山綜合發展區公共運輸交匯處
  • 安達臣道石礦場用地 ─ 至深水埗(欽州街)
  • 安達臣道石礦場用地 ─ 至九龍站
  • 安達臣道石礦場用地 ─ 至中環(林士街)

興建中的觀塘安楹苑

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安達臣道地盤屋苑皆依山而建

屋苑望向安泰邨方向景觀

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新建屋苑預計落成景觀(航拍)

小學48校網

安楹苑、安樺苑及安麗苑位處小學48校網,鄰近學校有聖公會聖約翰曾肇添小學等,而48校網內的其他小學還包括: 

秀明小學 秀茂坪天主教小學 聖公會德田李兆強小學
閩僑小學 聖若翰天主教小學 中華基督教會基法小學
聖安當小學 樂善堂楊仲明學校 香港道教聯合會雲泉學校
觀塘官立小學 聖公會李兆強小學 基督教聖約教會堅樂小學
天主教佑華小學 藍田循道衛理小學 聖公會聖約翰曾肇添小學
聖公會基顯小學 聖公會油塘基顯小學 路德會聖馬太學校(秀茂坪)
聖公會基樂小學 聖愛德華天主教小學 中華基督教會基法小學(油塘)
樂華天主教小學 觀塘官立小學(秀明道) 香港道教聯合會圓玄學院
陳呂重德紀念學校

觀塘區中學校網

中學校網方面,預料觀塘安楹苑、安樺苑及安麗苑將屬於觀塘區中學校網,該校網內知名的Band1中學例子包括:

  • 藍田聖保祿中學
  • 中華基督教會蒙民偉書院
  • 觀塘官立中學
  • 觀塘瑪利諾書院
  • 順利天主教中學
  • 聖言中學
  • 聖傑靈女子中學
  • 匯基書院東九龍
  • 福建中學等等

同區瑪利諾中學

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瑪利諾中學位於觀塘安秀道27號

購物及生活配套

商場購物方面,政府在整個安達臣道石礦場發展區中預留3幅商業用地,提供購物設施;若看目前附近的距離安楹苑、安樺苑及安麗苑較近的屋苑,居民可到安泰邨的安泰商場購買日常用品。安達邨和平市集亦有販賣肉類及生果等食物。

新居屋附近設有寶達商場、秀茂坪商場等,滿足居民日常生活的衣服等生活用品所需。

醫療及生活配套

安泰及安達邨內設有中醫、牙科及醫務診所等,為區內居民提供醫療服務;觀塘區內亦設有8間普通科門診診所及社區健康中心。醫院方面,醫管區九龍東聯網主要服務觀塘及西貢區的醫院就包括基督教聯合醫院、將軍澳醫院以及靈實醫院等。

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居屋2023觀塘新屋苑常見問題

問:居屋2023推出哪幾個位於觀塘的屋苑?

答:今期居屋推出的觀塘安達臣道居苑包括安楹苑、安樺苑及安麗苑,單位種類及面積分別為…按此查看詳情

問:觀塘新屋苑鄰近哪些屋苑及配套設施?

答:3個新屋苑鄰近安秀苑、安泰邨等,除屋苑商場外,區內還有各種生活配套,如…按此查看詳情

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