樓市成交紀錄｜中原地產：減價筍盤才有買家入市！十大屋苑成交比較

【樓市成交紀錄】中原地產十大屋苑周末錄6宗成交低，基數效應令按周升5倍， 中秋國慶3天假期成交維持6宗，樓市仍低迷，市場觀望施政報告減辣，只有減價筍盤才能吸引買家大膽作出入市決定。

觀望氣氛仍濃厚

中原地產十大屋苑過去周末錄得6宗成交，較上周增加5宗或5倍。其中太古城及及海怡半島各錄2宗成交，黃埔花園及嘉湖山莊各錄1宗成交，其餘6個屋苑零成交，而中秋節及國慶三天假期成交仍維持6宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末十大屋苑成交量錄得顯著升幅，主要因對上一周的比較基數低所致，現時樓市成交量仍處於極低水平。近日市場有風聲指新一份施政報告或會為樓市減辣，買家入市信心略見回升，不過買家普遍繼續觀望新政策出台才作入市決定，現階段觀望氣氛仍濃厚，只有減價筍盤才能吸引買家大膽作出入市決定。 

樓市成交紀錄｜康怡花園零成交

港島區三大指標屋苑太古城、康怡花園及海怡半島，除康怡花園零成交外，其它兩個屋苑各錄得2宗成交。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，樓市前景未明下，現時買家入市態度十分審慎。太古城9月錄得11宗成交，按月下跌21%，平均實用呎價約14500元。本周末中秋節及國慶連假，屋苑睇樓人流疏落，以睇租為主，3天假期合共錄得2宗買賣成交，均於周末成交。

樓市成交紀錄｜太古城兩宗成交

隨宮閣高層E室，實用面積呎747平方呎，三房套房間隔，今年5月放盤價為1280萬元，累減130萬元，現以1150萬元沽出，實用呎價15395元。單位享園景，附帶裝修，房間特大，加上屬高層，造價屬超值，較之前同類成交價為低。原業主於2007年以520萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利630萬元，升值1.2倍。另一宗假期成交為銀星閣中層F室，實用面積呎719平方呎，三房間隔，以1060萬元沽出，實用呎價14743元。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

樓市成交紀錄｜黃埔花園錄得1宗成交

九龍區四大指標屋苑美孚新邨、麗港城、黃埔花園及新都城，長假期內僅黃埔花園錄得成交。中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，中秋及國慶三天假期黃埔花園錄得1宗成交，為5期5座高層G室，實用面積呎680平方呎，三房套房間隔，以890萬元易手，實用呎價13088元，屬周末成交。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區） 

樓市成交紀錄｜嘉湖山莊三天長假錄得1宗成交

新界區方面，三大指標屋苑於長假期只錄得1宗成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊於三天長假錄得1宗成交，屬周末成交，景湖居9座高層G室，實用面積呎547平方呎，三房間隔，以450萬元沽出，實用呎價8227元。原業主於2008年以153萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利297萬元，單位升值1.9倍。伍氏指，息口高企影響買家入市意欲，加上近日市傳新一份施政報告有望為樓市減辣，令市場進一步增添觀望氣氛，成交繼續膠著。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

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