【樓市成交紀錄】香港樓市繼續整固，市場正在等待10月施政報告會否有救市措施，同時觀望息口走勢。香港置業表示，有買家偷步入市，周末十大屋苑錄4宗成交，按周升1倍，惟仍有7個指標屋苑暫全數「捧蛋」，以下是最新平均實用呎價。
施政報告可能在樓市辣招著墨
香港置業行政總裁馬泰陽表示，日前財政司司長陳茂波在接受採訪時暗示，於本月即將公布的「施政報告」有可能在調整樓市「辣招」上著墨，令一眾新盤發展商略為放緩一手推盤步伐，連帶不少二手準買家亦觀望政策出台後再作入市決定，影響二手氣氛。
第四季香港樓市展望
展望第四季，相信將有不少全新盤陸續登場，勢將繼續成為市場焦點，同時配合施政報告公布掃除不明朗因素，屆時一手市場交投將穩步反彈。至於二手市場方面，近期美國聯儲局加息問題懸而未決，故準買家入市態度依然審慎，但過去一周各區屋苑睇樓量略見回勇，亦有買家偷步入市覓筍盤，一旦政府公布利好樓市的消息，有望重振整體交投氣氛，刺激樓市重拾升軌。
樓市成交紀錄｜7個指標屋苑暫全數「捧蛋」
根據香港置業旗下分行截至今日（10月2日）下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於中秋國慶長周末三日（9月30日至10月2日）合共錄４宗成交，單計周末兩日（9月30至10月1日）同樣錄4宗成交，與上周末２宗比較，按週升100%。本周末十大指標屋苑中有3個屋苑錄得成交，其中太古城錄得2宗成交最為理想；至於西九四小龍及淘大花園各錄得1宗成交；其餘7個指標屋苑暫全數「捧蛋」。
十大屋苑本週末交投及呎價（港島區）
|
屋苑 |
中秋國慶長週末 |
本週末 |
上週末 |
與上週末 |
平均實用呎價 |
|
港島區 |
30/9-2/10（成交宗數） |
30/9-1/10（成交宗數） |
23/9-24/9（成交宗數） |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
太古城 |
2 |
2 |
0 |
不適用 |
14,293 |
|
海怡半島 |
0 |
0 |
0 |
-- |
15,510 |
十大屋苑本週末交投及呎價（九龍區）
|
屋苑 |
中秋國慶長週末 |
本週末 |
上週末 |
與上週末 |
平均實用呎價 |
|
九龍區 |
30/9-2/10（成交宗數） |
30/9-1/10（成交宗數） |
23/9-24/9（成交宗數） |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
西九四小龍 |
1 |
1 |
0 |
不適用 |
16,556 |
|
港灣豪庭 |
0 |
0 |
0 |
-- |
17,300 |
|
美孚新邨 |
0 |
0 |
0 |
-- |
10,400 |
|
淘大花園 |
1 |
1 |
1 |
-- |
13,645 |
十大屋苑本週末交投及呎價（新界區）
|
屋苑 |
中秋國慶長週末 |
本週末 |
上週末 |
與上週末 |
平均實用呎價 |
|
新界區 |
30/9-2/10（成交宗數） |
30/9-1/10（成交宗數） |
23/9-24/9（成交宗數） |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
沙田第一城 |
0 |
0 |
0 |
-- |
13,175 |
|
將軍澳中心 |
0 |
0 |
0 |
-- |
15,998 |
|
維景灣畔 |
0 |
0 |
1 |
-100% |
14,600 |
|
新都城 |
0 |
0 |
0 |
-- |
14,476 |
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