【樓市成交紀錄】利嘉閣地產表示,長假期多港人外遊,市場觀望施政報告,十大屋苑周六日錄2宗買賣,國慶假3天共4宗。以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》,以及成交個案實用面積呎價。
市民置業部署上轉持觀望態度
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,香港人把握中秋及國慶節3日長假期出境外遊及消費,令二手樓睇樓和成交活動凍結;再者,美國聯儲局在月中的議息會議中提及在今年內仍有可能加息,令市民置業部署上轉持觀望態度。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(9月30至10月1日)十大指標屋苑錄得2宗二手成交,較對上周六、日(9月23至24日)的4宗減少約50%,連跌三周;而國慶節3天假期(9月30日至10月2日)十大指標屋苑則合共錄得4宗買賣。
關注施政報告會否減辣
廖偉強指出,現時市場交投氣氛淡靜,除了因為聯儲局在9月中已放鷹可能再度上調息率,令有意置業人士卻步,加上行政長官將於本月25日發表新一份施政報告,市民關注會否公布樓市相關的減辣措施,故令市場對二手樓市的觀望氣氛轉趨濃厚。他又指,在等待施政報告期間,除非有個別新盤銷情非常好,帶動整體樓市交易氣氛,或者有樓市減辣措施提前公布,否則相信短期內二手市況變化不大,交投量將持續在低位水平徘徊。
樓市成交紀錄|6個屋苑周末成交捧蛋
在過去三天的十大指標屋苑買賣當中,港九及新界共有4個屋苑錄得成交,其中太古城、美孚新邨、黃埔花園及嘉湖山莊各錄得1宗成交。其餘的康怡花園、杏花邨、麗港城、新都城、沙田第一城及映灣園則齊齊「捧蛋」,於國慶節3天假期並無錄得成交。
太古城錄1宗買賣:銀星閣中層戶1060萬沽
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示,過去三日太古城暫錄得1宗成交,單位為銀星閣中層F室,實用面積約719方呎,成交價約1,060萬元,平均實用呎價14,742元。林氏補充指,9月份太古城共錄得11宗2手買賣成交。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化(港島區)
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
國慶節 3年假期 30/9-2/10 |
本周六日 |
上周六日 |
||
30/9-1/10 |
23/9-24/9 |
30/9-1/10 |
23/9-24/9 |
||||
太古城 |
1 |
0 |
不適用 |
1 |
14,742 |
— |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
黃埔花園5期5座中層戶:新近890萬沽
利嘉閣地產紅磡九豪區黃埔二行高級聯席董事余美寶表示,黃埔花園在剛過去的周末及國慶節3天假期中共錄1宗成交,單位為黃埔花園5期5座中層G室,實用面積約680方呎,新近以890萬元易手,折合平均實用呎價約13,088元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化(九龍區)
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
||||
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
國慶節 3年假期 30/9-2/10 |
本周六日 |
上周六日 |
||
30/9-1/10 |
23/9-24/9 |
30/9-1/10 |
23/9-24/9 |
||||
黃埔花園 |
0 |
0 |
無變化 |
1 |
13,088 |
— |
|
麗港城 |
0 |
1 |
- 100% |
0 |
— |
12,500 |
|
新都城 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
|
美孚新邨 |
0 |
3 |
- 100% |
1 |
10,800 |
10,480 |
嘉湖山莊暫錄得1宗買賣:樂湖居中層468萬沽
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示,嘉湖山莊暫錄得1宗成交,單位為樂湖居9座中層G室,實用面積約548方呎,成交價約468萬元,平均實用呎價8,540元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化(新界區)
屋苑 |
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買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
國慶節 3年假期 30/9-2/10 |
本周六日 |
上周六日 |
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30/9-1/10 |
23/9-24/9 |
30/9-1/10 |
23/9-24/9 |
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沙田第一城 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
|
嘉湖山莊 |
1 |
0 |
不適用 |
1 |
8,540 |
— |
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映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
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