房委會「居屋2020」 及「白居二2020」攪珠早前已完成!首10個號碼為:18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。中籤者將可在2021年5月31日開始居屋揀樓,早前政府亦已向白居二計劃的合資格申請者發出批准信。

白表單身抽中第一個號碼 只有34%機會有得揀樓  

根據統計,白表單身申請者即使抽中第一個號碼「18號」,也只有34%機會有得揀樓,而綠表單身申請者如抽中頭四個號碼也有機會可揀樓。揀樓當日要乜準備?流程係點?即睇居屋按揭安排要點做?

今期居屋以市價6折推出4個屋苑,包括:

  1. 鑽石山啟翔苑樓書及價單
  2. 火炭彩禾苑樓書及價單 
  3. 馬鞍山錦駿苑樓書及價單 
  4. 粉嶺山麗苑樓書及價單 

粉嶺山麗苑最貴單位260萬元 

今期發售的4個屋苑,粉嶺山麗苑的最平的單位,入場價僅售116.6萬元,最低呎價只須約4,100元。 以綠表買家首期5%計,最平約6萬首期就可上車。最貴單位亦不過260萬元。

【居屋2020】粉嶺山麗苑

鑽石山啟翔苑「樓王」售488.8萬元 

預料較受歡迎的鑽石山啟翔苑「樓王」位於其B座的高層「鳳凰樓」單位,售488.8萬元,實用面積達502呎,料可分間成兩房。預計到2023年第2季才入伙,買家要等足接近3年才有樓住。

【居屋2020】鑽石山啟翔苑

火炭彩禾苑最費單位售465.3萬元

火炭彩禾苑屬單幢式居屋,鄰近火炭工業區,單位較大,面積394至614平方呎,部份單位更能分間成三房,且設有套廁,屋苑最貴單位位於39樓11室,設有兩廁一廚,實用面積達607呎,售價465.3萬元, 呎價7,667元。  

【居屋2020】火炭彩禾苑 

馬鞍山錦駿苑最貴單位售387萬元 

馬鞍山錦駿苑則鄰近馬鐵大水坑站,最貴的C座高層單位售387萬元,單位附有41呎露台,預計在2022年尾至2023年初才入伙。

【居屋2020】馬鞍山錦駿苑

白表每47人爭一個單位

今期居屋申請超額認購近33倍,房委會收到23.6萬份居屋申請,綠表申請有3.3萬份,白表則有20.3萬份申請。單身人士共有12.8萬份申請,白表有12.18萬人,綠表則有6,600人申請。由於今期居屋預留了700個單位供一人申請者,而綠白表比例為4比6,即綠表可獲280個,而白表則有420個配額。 

  • 白表申請超額認購約46倍:平均47人爭一個單位
  • 綠表申請超額申請約9.7倍:平均約11人爭一個單位

白表單身申請者抽中首籤18號都未必有得揀樓

經以上推算下,即是白表單身申請者即使抽中首個號碼「18 」,亦只有約34%機會可揀樓。而綠表單身人直則由於同類申請者較少,故有較大機會可揀樓,抽中頭四個號碼,即18、79、07、11的綠表單身申請者都可揀樓。

居屋2020攪珠結果首10個號碼

居屋2020攪珠結果首10個號碼:18、79、07、11、51、08、17、02、97、00

居屋2020攪珠結果100個號碼揀樓次序-香港財經時報-HKBT
圖片:房委會
居屋2020攪珠結果100個號碼揀樓次序

房委會會依次序邀請申請者作入息及資產審核

房委會會依次序邀請白表申請者和持有有效「綠表資格證明書」的綠表申請者,於指定期限內交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核,以核實個別申請者是否符合「居屋2020」和/或「白居二2020」的申請資格,以及合資格居屋申請者的最終選樓次序。

「家有長者優先選樓計劃 」家庭申請者有兩個揀樓次序

攪珠結果出爐後,所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。參加「家有長者優先選樓計劃 」的家庭申請者,會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。

綠表申請人揀樓次序

  1. 受房委會公屋清拆計劃影響的家庭申請者
  2. 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
  3. 其他家庭申請者
  4. 受房委會公屋清拆計劃影響的一人申請者
  5. 一人申請者

白表申請人揀樓次序

  1. 參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者
  2. 其他核心家庭申請者
  3. 非核心家庭申請者
  4. 一人申請者

居屋揀樓安排

房委會在完成詳細資格審查後,以書面通知合資格的申請者在指定日子前往居屋銷售小組,按你的揀樓次序揀樓及辦理 買樓手續,房委會亦有可能在揀樓當日才對申請者進行資格審查,但事前會在選樓邀請信時通知有關安排。選樓通知書 是按照申請類別和揀樓次序發出,若申請者不依約前往居屋銷售小組揀樓,即會喪失揀樓資格,揀樓次序會由較後者補上,已繳交的申請費不會獲得退還。 

居屋揀樓當日流程

  1. 申請者在辦理購樓手續時須簽署聲明書,聲明在申請表內所填報的資料均屬真實。
  2. 要留意,參加「家有長者優先選樓計劃」 已滿60歲的家庭成員都必須與申請人一同出席及登記。
  3. 所有申請者登記後,會按出席者的揀樓次序,安排進入選樓室選購單位。
  4. 申請者進入選樓室前要先留意居屋銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊
  5. 進入選樓室的申請者以 「先選先得 」方式購買單位。
  6. 申請者在揀樓後,一般於當日即時簽署買賣協議。

居屋2020揀樓當日要準備甚麼?

  • 用作支付樓價訂金的本票一張(抬頭「香港房屋委員會」的銀行本票 - 
  • 綠表:$58,000(樓價5%)
  • 白表:$116,000(樓價10%) 
  • 支票簿(如樓價訂金高於本票的金額,申請者要即場以個人支票繳付餘額、其他雜費)

辦理買樓手續時 ,須繳付甚麼費用 ?

  • 印花稅、於土地註冊處登記契據文件的註冊費
  • 律師費用:除非自行委聘律師,否則買方須繳付房  會所委聘的律師的法律費用。有關房委會所委聘的律師辦理居屋單位的買賣手續的律師費用容後通知。若買方自行委聘另一位代表律師 ,則只須負責支付本身的律師費用
  • 契據文件(包括政府地契、公契、其他有關契 等 )的核證副本的費用
  • 清理裝修廢料的費用(如有)、裝修保證按金(如有 )和特別基金(如有)
  • 管理費 、管理費按金及由物業管理業監管局訂明所需繳付的徵款( 如 有) 以及罰金( 如有)

申請居屋按揭安排?

居屋2020有房委會作擔保,綠表買定最高可承造95%按揭;而白表買家則最高可承造90%按揭。買家可在完成買樓手續後,才找銀行了解申請按揭事宜。