居屋2020最快7月接受申請,馬鞍山錦駿苑雖不像啟翔苑在市區,但距離大水坑站只有5至10分鐘路程,附近亦有巴士站,交通算十分方便。另外附近有屋邨商場及街市,生活配套也算齊全,位處的中學校網更有多間著名英中,對家庭客來說是不錯的選擇。

以市價63折出售的新一期居屋會推售7,047伙單位,包括火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑,預計7月接受申請,10月攪珠,明年首季揀樓。其中馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路與馬鞍山郊野公園之間,前身是單車公園,地盤現時仍在進行地基工程,料2023年落成,以下是屋苑簡介:

  • 5座共提供2,079個單位單位
  • 面積311至494平方呎
  • 售價199萬至406萬元
  • 平均呎價達7,784元

錦駿苑高層山景開揚 中低層料有噪音


錦駿苑的最大賣點是景觀冠絕今期的居屋,五幢住宅全靠山,由於錦駿苑是背山而建,令向山單位擁翠綠山景,可看到馬鞍山郊野公園景色,相當開揚,但較低層的單位會被附近住宅遮擋,而向西單位因對正馬鞍山路和馬鐵鐵路,中低層料受到噪音影響。

錦駿苑高空圖
馬鞍山錦駿苑背山而建。 (圖片 : HKBT )

距離大水坑站只需5至10分鐘路程

錦駿苑雖然遠離馬鞍山市中心地區,但步行至馬鐵大水坑站只需5至10分鐘路程,同時屋苑對開有專線巴士和小巴前往多區,因此交通算是方便,但較北的3座大廈距大水坑站和巴士站相對較遠,去搭車就要行多幾步。

錦駿苑鄰近多個屋邨商場解決生活所需

錦駿苑鄰近錦泰商場,該處附設有街市、食肆和超級市場,並有郵局和便利店等,由屋苑出發只需步行約10分鐘。居民亦可選擇行約15分鐘富安花園,該處亦有超市及少量商舖,因此錦駿苑的配套能滿足到居民的基本所需。另外,房委會擬興建接駁至欣安邨行人天橋,預計2021/22年度邊落成,欣安邨內有茶餐廳及小型超市等,天橋落成後錦駿苑行至欣安邨只需約10分鐘,居民購物和覓食就多一個選擇。另外,屋苑會建三層商用大樓,當中設有商業或康樂設施。

馬鐵 大水坑站
馬鞍山錦駿苑鄰近馬鐵大水坑站,步程約5至10分鐘  (圖片 : HKBT )

校網方面,錦駿苑在馬鞍山校網89,區內有多間小學可選擇,區內較受歡迎的地區著名小學包括: 

  • 保良局川雨小學 
  • 馬鞍山循道衛理小學
  • 聖公會馬鞍山主風小學

區內英中學額全港第二多

在中學方便,錦駿苑屬於沙田校網,該校網有多間Band 1英中,屬新界地區最好的校網之一,今年便有1021個英中學額,在各區中屬第二多,居住這裡的學生有不少選擇,較知名的有以下中學:

  • 浸信會呂明才中學
  • 沙田官立中學
  • 聖羅撒書院
  • 聖公會曾肇添中學

斜坡雜草叢生 蚊患較為嚴重

此外,買家亦需留意的是,錦駿苑由於鄰近郊野公園,而且附近的斜坡雜草叢生,因此蚊患較為嚴重,租戶要做好防蚊措施。