利嘉閣地產廖偉強：市況踏入漸進式復甦階段！業主叫價轉強

【香港樓市成交】利嘉閣地產表示，減息帶動市況復甦，新盤再掀樓市熱潮，十大屋苑周六日錄8宗成交，按周增33%，以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。

利嘉閣地產廖偉強：減息後市況踏入漸進式復甦階段

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，減息後市況踏入漸進式復甦階段，發展商趁勢以低價推出新盤作招徠，買家現今不乏入市選擇；再加上業主持貨信心增加，叫價轉趨強硬，導致二手交投熱度未及一手熾熱，十大屋苑周末成交量續於單位數水平窄幅波動。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(9月28至29日)十大指標屋苑錄8宗二手成交，較對上個周六日(9月21至22日)的6宗，按周增加2宗或33%。

市場焦點暫被一手新盤全面鎖起

廖偉強指出，月內美國宣布減息，以致本地銀行相應跟隨，而股市表現連日造好，連帶中央政府釋出提振樓市政策等，均對本港樓市帶來沖喜作用。不過，目前市場焦點暫被一手新盤全面鎖起，短期內十大屋苑交投表現僅呈緩慢增長，或待下月施政報告發布其他利好樓市政策，成交量才有望出現較明顯增長。

十大屋苑周六日錄8宗成交

在過去兩天的十大指標屋苑中，有6個屋苑錄得成交；若按地區劃分，新界區表現最好，共錄4宗買賣；而港島區及九龍區則均各錄得2宗。若以屋苑劃分，嘉湖山莊及映灣園同錄2宗成交，太古城、康怡花園、麗港城及美孚新邨各錄1宗買賣，剩下的杏花邨、黃埔花園、新都城及沙田第一城則「交白卷」，於本周末未聞交投。

太古城高層戶865萬易主：呎價約12,554元

利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，本周末太古城錄1宗買賣成交個案，上述單位為南山閣高層D室，實用面積約689方呎，成交價為865萬元，折合平均實用呎價約12,554元。

康怡花園周末錄1宗成交：中層戶635萬沽

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園在周六日錄得1宗成交，單位為E座中層3室，實用面積約524方呎，剛以635萬元易手，折合平均實用呎價約12,118元。

映灣園周六日共錄2宗買賣：低層戶883萬轉手

利嘉閣地產東涌-水藍天分行高級聯席董事黃定坤表示，剛過去的周六日映灣園共錄2宗買賣成交，其中包括一個9座低層H室單位，實用面積約為927方呎，新近以883萬元成交，折合平均實用呎價約9,525元。

利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化

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