【香港樓市成交】美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，自本港隨美國減息後，已開始引發樓市動力，個別買家亦在減息前偷步入市，而近期新盤推售步伐更明顯加快，而且股市大升，市場氣氛進一步向好，買家入市信心回升，樓市購買力重新釋放，故剛過去的週末十大屋苑交投按週顯著反彈回升。
馬泰陽：不乏用家在二手市場尋寶
馬泰陽指出，雖然新盤趁減息紛紛加快推盤，例如剛過去的週末，跑馬地全新盤即日沽清首輪單位，而元朗新盤亦近沽清，新盤交投表現強勁，反映買家入市態度積極，並搶佔市場焦點及一定購買力，惟二手市場業主亦接受現實，故仍不乏用家在二手市場尋寶，物色筍盤，故利好氣氛引發的購買力亦有部分流向二手。預期9月全月一二手交投將較8月上升，而10月份市場亦憧憬施政報告有利好經濟措施，故下月的樓市表現及交投有望進一步向好。
3個屋苑未錄成交
根據香港置業旗下分行截至今日(9月29日)下午3時統計，港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於過去的週末兩日(9月28日至9月29日)合共錄約10宗成交，按週上升約100%。本週末十大指標屋苑中，太古城、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、沙田第一城、將軍澳中心均各錄1宗成交，而維景灣畔更錄得4宗成交，表現突出，但有3個屋苑未錄成交。
十大屋苑本週末交投及呎價
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屋苑 |
本週末 |
上週末 |
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28/9-29/9 |
21/9-22/9 |
與上週末 |
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成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
平均實用呎價 (約/元) |
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港島區 |
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太古城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,921 |
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海怡半島 |
0 |
1 |
-100% |
12,699 |
|
九龍區 |
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西九四小龍 |
1 |
0 |
不適用 |
14,021 |
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港灣豪庭 |
1 |
0 |
不適用 |
15,000 |
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美孚新邨 |
1 |
1 |
0% |
9,400 |
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淘大花園 |
0 |
1 |
-100% |
12,013 |
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新界區 |
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沙田第一城 |
1 |
1 |
0% |
12,950 |
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將軍澳中心 |
1 |
1 |
0% |
13,442 |
|
維景灣畔 |
4 |
0 |
不適用 |
13,009 |
|
新都城 |
0 |
0 |
-- |
12,520 |
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總數 |
10 |
5 |
100% |
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十大屋苑週末交投走勢
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