【香港樓市成交】美聯物業表示，利好消息激發購買力 ，新盤火熱二手升溫！週末10大屋苑錄10宗成交，按週升42.9%，重回雙位數。
香港樓市成交｜10大屋苑周末成交重上雙位數
減息效應及股市大升等利好因素帶動，購買力進一步釋放，物業需求上升，而剛過去的週末新盤銷情理想，二手指標屋苑交投亦見上升。美聯物業分行統計，剛過去週末(9月28日至9月29日)，10大藍籌屋苑錄得約10宗買賣成交，重上雙位數，並按週回升約42.9%，按15大屋苑計算，週末2天錄得約11宗買賣成交，按週升22.2%。
美聯物業布少明：大批購買力釋放
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，9月份受惠本港超乎預期跟隨美國減息0.25厘，日前中央政府更以重招提振經濟，本港股市應聲飆升，恒指重上2萬點，股市成交暢旺，市場出現連串利好消息激發購買力，一二手樓市交投顯著受惠。而剛過去的週末，單計週六便一日錄得逾200宗一手成交，跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT 即日沽清85伙，而 元朗The Yoho Hub II第六座120伙亦近沽清，可見一手交投火熱，而另一重頭盤啟德天璽．天亦加推單位應市滿足市場需求。新盤低價策略推售奏效，大批購買力釋放，惟二手市場仍不乏筍盤，故部分買家或一手向隅客亦趁機會入市，故相信10月份整體住宅交投將會較9月份再有顯著升幅。
港九新界10大指標屋苑成交分布
按美聯物業10大指標屋苑計，剛過去週末，港島區3個指標屋苑，包括太古城、康怡花園及海怡半島週末錄得約2宗成交，按週少1宗或33.3%。九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約4宗成交，按週升100%。至於新界區3個指標屋苑，包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約4宗成交，按週增加2宗或1倍。
10大藍籌屋苑週末交投表現及變化
|
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
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28/9/24-29/9/24 |
21/9/24-22/9/24 |
按週末 |
平均實用面積呎價 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
|
太古城 |
1 |
0 |
不適用 |
12795 |
|
康怡花園 |
1 |
1 |
0.0% |
12330 |
|
海怡半島 |
0 |
2 |
-100.0% |
12500 |
|
港島區 |
2 |
3 |
-33.3% |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
-- |
10800 |
|
黃埔花園 |
2 |
1 |
100.0% |
11980 |
|
新都城 |
0 |
0 |
-- |
12363 |
|
美孚新邨 |
2 |
1 |
100.0% |
9317 |
|
九龍區 |
4 |
2 |
100.0% |
|
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
10138 |
|
沙田第一城 |
1 |
1 |
0.0% |
12700 |
|
嘉湖山莊 |
2 |
1 |
100.0% |
8120 |
|
新界區 |
4 |
2 |
100.0% |
|
|
總數 |
10 |
7 |
42.9% |
|
10大藍籌屋苑週末交投走勢
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