【香港樓市成交】中原地產表示，根據樓宇買賣合約登記預測分析 (2024年9月份)，估計9月整體樓宇買賣3,800宗，為7個月新低，預測第三季一手私人住宅宗數按季跌逾六成。
中原地產楊明儀：估計9月整體樓宇買賣為7個月新低
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截至9月25日，2024年9月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,122宗，總值217.59億元。估計全月有3,800宗及265億元，將較8月的4,729宗及343.11億元，分別下跌19.6%及22.8%。登記數字連跌2個月，8月跌穿五千宗水平，9月再進一步跌破四千宗，宗數及金額將為今年2月後近7個月新低。反映8月期間市場等待9月中美國減息，樓市觀望氣氛濃厚，影響整體交投疲弱。近期銀行樓按取態轉趨積極，息口下調，中國推出一系列金融救市措施，港股大幅反彈等利好消息出現，有望刺激成交量增加。
香港樓市成交｜Q3整體買賣登記料按季將跌近四成
按季方面，2024年第三季整體買賣登記暫錄13,113宗及987.39億元，預計整季約13,800宗及1,035億元，按季將下跌38.6%及44.7%。本港經濟環境不明朗，加上撤辣效應消退，樓市成交明顯回落。
9月份一手私人住宅暫錄422宗及48.1億元
一手私人住宅方面，截至9月25日，9月份一手暫錄422宗及48.1億元。預計全月約550宗及60億元，將較8月的1,153宗及135.8億元，分別急跌52.3%及55.8%，宗數及金額將為今年2月後近7個月新低。8月期間缺乏大型新盤開售，拖累一手登記大減。9月底多個新盤積極部署開售，估計一手登記在10月下旬開始回升。按季方面，第三季一手暫錄2,402宗及342.5億元，估計整季約2,530宗及355億元，按季將下跌61.5%及57.5%，宗數料為近3季低位。
9月份登記宗數暫時最高的新盤是鰂魚涌FINNIE，暫錄56宗及3.40億元。其次是屯門NOVO LAND第3B期，暫錄31宗及1.39億元。將軍澳日出康城12B期PARK SEASONS暫錄29宗及1.74億元。
9月份二手私人住宅暫錄1,756宗及118.4億元
二手私人住宅方面，截至9月25日，9月份二手暫錄1,756宗及118.4億元。預計全月約2,100宗及145億元，將較8月的2,364宗及164.2億元，分別下跌11.2%及11.7%，宗數及金額將為今年2月後近7個月新低。二手樓市持續拉鋸，交投連跌2個月。按季方面，第三季二手暫錄6,797宗及473.0億元，估計整季約7,140宗及500億元，按季將下跌32.7%及36.8%。
大型屋苑方面，9月份美孚新邨暫錄31宗(共1.76億元)、太古城暫錄23宗(共2.14億元)、沙田第一城暫錄20宗(共0.93億元)及嘉湖山莊暫錄16宗(共0.73億元)。
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