樓市走勢美聯物業綜合屋宇署資料顯示,3月份私人住宅落成量錄1,381伙,雖然較2月僅1伙大幅急升,但比起1月份3,593伙仍低逾6成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以今年首季合計,共有4,975個私人住宅單位落成,較去年第四季按季上升約32.3%,連升3季,並創一年新高,而今年首季落成量佔差估署預測全年22,267伙約22.3%。

樓市走勢|每月私人住宅落成量

每月私人住宅落成量
圖片:美聯物業
每月私人住宅落成量

首季落成單位約58%已售出

今年首季落成量中,有不少單位已售出。據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料,截至5月20日為止,今年首季落成的4,975個單位中,約2,894個單位已售出,即售出率約58.2%。

若將今年首季落成的4,975個單位按3區劃分,新界區私宅單位落成量最多,錄4,158伙,除了1月份落成的屯門NOVO LAND 2A及2B(1,658伙)、以及大埔白石角University Hill 2A及2B(1,295伙)外,3月份屯門凱和山(693伙)、飛揚第2期(400伙)及元朗大旗嶺266號(112伙)亦相繼落成。

九龍區3月份未有私宅單位落成

九龍區方面,3月份九龍區未有私宅單位落成,因此該區首季落成量維持641個單位;反觀,3月份港島區衛城道8號第1及2期(172伙),以及南灣道39號(4伙)落成,合共176伙,並打破首2個月未有私宅落成的悶局。

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