【香港樓市周末成交】美聯物業表示，新盤表現強勁，二手承接不俗，美聯本周末10大屋苑錄6宗成交，按周低位回升2成。
新盤低價開售策略奏效
美國減息預期升溫，刺激港股重拾升勢，提振經濟及投資市場氣氛，相信樓市同樣受惠。不過發展商積極出貨，新盤低價開售策略奏效，二手交投雖然受制新盤，但成交愈趨平穩。據美聯物業分行統計，剛過去的周末(5月18日至19日)10大藍籌屋苑合共錄得約6宗買賣成交，與上周末5宗數比較，按周增加1宗或2成。若按15大屋苑計算，周末2天錄得約8宗買賣成交，按周增加2宗，較上周末上升33.3%。
美聯物業：不乏準買家仍在二手市場尋寶
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受到市場多項利好消息刺激，港股創出年內新高，同時內地連環出招刺激樓市，美國通脹數據符預期，市場重燃對減息的憧憬，種種因素均為本港樓市注入動力。本周末元朗「The YOHO HUB II」進行次輪推售，承接首輪銷售旺勢幾近沽清，反映市場購買力持續釋放。雖然目前樓市聚焦新盤，但二手需求不斷，優質筍盤承接力依然強勁，不乏準買家仍在二手市場尋寶，帶動睇樓活動保持活躍，預期第二季本港整體住宅交投表現平穩。
周末10大屋苑錄6宗成交
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計：
- 港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島週末2天錄2宗成交，較上周末增加1宗。
- 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨2天錄1宗成交，較上週末減少2宗。
- 新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約3宗成交，按周升200%。
10大藍籌屋苑周末交投表現及變化
|
屋苑 |
本周末 |
上周末 |
|
|
|
18/5/24-19/5/24 |
11/5/24-12/5/24 |
按周末 |
平均實用面積呎價 |
|
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
|
|
太古城 |
1 |
1 |
0.0% |
13556 |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
-- |
13150 |
|
海怡半島 |
1 |
0 |
不適用 |
14800 |
|
港島區 |
2 |
1 |
100.0% |
|
|
麗港城 |
0 |
1 |
-100.0% |
11300 |
|
黃埔花園 |
0 |
0 |
-- |
13280 |
|
新都城 |
0 |
0 |
-- |
13792 |
|
美孚新邨 |
1 |
2 |
-50.0% |
9895 |
|
九龍區 |
1 |
3 |
-66.7% |
|
|
映灣園 |
2 |
0 |
不適用 |
10290 |
|
沙田第一城 |
1 |
1 |
0.0% |
11918 |
|
嘉湖山莊 |
0 |
0 |
-- |
8584 |
|
新界區 |
3 |
1 |
200.0% |
|
|
總數 |
6 |
5 |
20.0% |
|
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