樓市走勢前瞻：數據分析｜美聯物業：大批西餅客、投資客、換樓客入市！樓市走勢新分析

【樓市走勢前瞻：數據分析】新盤銷情熾熱，港島南全新盤Blue Coast開售更帶動周六單日一手成交量創出自去年8月12日後近8個月新高，反映買家入市態度積極，但同時亦吸納及凍結大批購買力，導致周末二手交投減少。據美聯物業分行統計，4月份首周末(4月6日至4月7日)10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交，較上周末約16宗減少約37.5%，但仍連續6個周末保持雙位數。若按15大屋苑計算，周末2天則錄得約13宗買賣成交，較上一周減少約35%。

美聯物業：大批「西餅客」、投資客、換樓客入市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周末受惠港島南大型新盤Blue Coast開售帶動，市場釋放大量購買力，由於新盤訂價吸引，故搶去不少市場焦點及二手購買力，惟大批「西餅客」、投資客、換樓客等用家亦紛紛出動入市，為市場注入動力。雖然剛過去週末二手交投表現有所放緩，相信主要是受到新盤搶去不少購買力影響外，上月二手交投暢旺亦消化不少筍盤所致，但綜觀目前整體一二住宅交投氣氛仍然理想，不乏買家四出尋寶，市底強勁，故預期4月份一手交投有望錄得3,000至3,500宗水平，二手交投亦保持活躍水平。

10大屋苑過去周末成交量分佈統計

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末2天錄約2宗成交，較上周末減少約50%。而九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得約4宗，按周下跌約42.5%。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約4宗成交，較上周末減少約20%。

10大藍籌屋苑周末交投表現及變化

10大藍籌屋苑周末交投走勢

圖片：美聯物業

10大藍籌屋苑周末交投走勢

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