樓市走勢2024｜「美聯信心指數」最新報58點，按周升2.1%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，全撤辣後，樓市氣氛好轉，市場對樓市的信心增加；減價盤減少，信心指數上升。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、藍田/油塘、馬鞍山。
美聯信心指數及美聯樓價指數走勢
「美聯樓價指數」按周跌0.1%
若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約753至約1,075平方呎的C類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。
樓價方面，「美聯樓價指數」最新報133.46點，按周跌0.1%；比起四星期前跌0.6%，而2024年迄今跌2.98%，而全撤辣對樓價的影響尚待反映。
「美聯樓價指數」及三區樓價變化 (3月18日)
|
3月18日 |
按周比較 |
與四星期前 |
2024年迄今 |
|
|
「美聯樓價指數」 |
133.46 |
-0.10% |
-0.60% |
-2.98% |
|
「美聯港島樓價指數」 |
142.01 |
-0.48% |
-1.02% |
-4.31% |
|
「美聯九龍樓價指數」 |
136.84 |
-0.52% |
-0.79% |
-1.94% |
|
「美聯新界樓價指數」 |
122.71 |
+0.39% |
-0.29% |
-3.37% |
港島區樓價指數年內跌4.31%
若按3區劃分，「美聯九龍樓價指數」最新報136.84點，按周跌0.52%，較四星期前跌0.79%，本年迄今該區樓價跌1.94%；「美聯港島樓價指數」最新報142.01點，按周跌0.48%，較四星期前跌1.02%，而年內迄今該區樓價跌4.31%，累積跌幅為3區最大；反觀，「美聯新界樓價指數」最新報122.71點，雖然按周升0.39%，但較四星期前仍跌0.29%，而本年迄今該區樓價跌3.37%。
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