香港樓市走勢｜美聯物業：市場料政府為樓市撤辣！15個指標屋苑成交呎價比較

【香港樓市走勢】據美聯物業分行統計，財政預算案公佈前的週末(2月24日至25日) ，15個指標屋苑預約睇樓量錄約270組，連升2週，較上周末升約5.1%。以下是15大屋苑預約睇樓量及實用面積平均成交呎價比較。

美聯物業：市場預期政府將為樓市撤辣

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，全城矚目的新一份財政預算案公布在即，市場預期政府將為樓市撤辣，有望惠及上車人士，對後市走勢有利，故各區屋苑不乏希望「偷步」入市的買家，帶動本周睇樓氣氛。

此外，近期一手市場「群盤並起」，料有助刺激樓市購買力釋放，令整體樓市及樓價表現靠穩。

港島區周末預約睇樓量按週穩增4.3%

財政預算案公佈前，市場觀望氣氛爭持，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量錄得約72組，較上周末穩增約4.3%。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示，本月受到節日因素影響，雖然太古城買賣交投較上月明顯減少，個別買家亦憧憬財案公佈好消息，加快物色筍盤，本周末屋苑預約睇樓量輕微增加。美聯物業康怡柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛表示，康怡花園本月暫錄得3宗買賣，與1月同期相若，買賣呈膠著狀態，相信若果樓市撤辣，有望提振市場信心，穩定樓價，而本周末屋苑預約睇樓量亦靠穩上升。

15大屋苑預約睇樓量比較（港島區）

九龍區周末預約睇樓量按週增6.5% 

九龍區7個指標屋苑周末預約睇樓量暫錄約115組，較上周末升約6.5%。美聯物業九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，近日市場缺乏焦點，有部分一手客回流區內二手市場覓筍盤，故東九龍區內屋苑睇樓活動大致平穩，德福花園本周末預約睇樓量暫錄約10組，較上周末持平。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，財政預算案公布在即，市場普遍認為會在樓市「辣招」上著墨，有部分準買家入市步伐加快，並趁周末假日四出睇樓，新都城本周末預約睇樓量暫錄約20組，按周升約33.3%

15大屋苑預約睇樓量比較（九龍區）

新界區預約睇樓量低位續升3.8%

本周末新界區4個指標屋苑預約睇樓量按周續升約3.8%，錄得約83組水平。美聯物業沙田第一城置富分行區域聯席董事黃錦瀚表示，節日因素減退雖令觀望客入市意欲提高，惟部分睇樓客有意觀望月底公佈財政預算案，本周末沙田第一城的預約睇樓量錄得約30組，按周持平。美聯物業天水圍首席區域營業董事黃國良表示，嘉湖山莊周末預約睇樓活動按週微升5%，相信若財案一如市場預期全面撤辣，升幅將再一步提高。

15大屋苑預約睇樓量比較（新界區）

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