香港樓市走勢｜中原地產十大屋苑周末睇樓量升近三成！麗港城每呎叫價減298元

【香港樓市走勢】新春氣氛消散，全城期待新財案！中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄約380組預約，按周上升28.8%，數字連升2周，創3周新高。十大屋苑最新每呎實用叫價，有8個維持不變，麗港城更每呎減價298元。

中原地產：買家做好準備積極睇樓

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新春假期氣氛大致消散，買家重啟睇樓活動。有發展商早著先機，於新一份財政預算案公布前，率先推出全新項目，而且訂價吸引，料可搶去部份二手客源。買家亦做好準備，積極睇樓，不排除會偷步入市，鎖起筍價，料二手交投會逐步加快。

太古城每呎實用叫價17500元

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，區內發展商以低至六折推售套裝車位，成功搶佔市場目光，吸引不少長線投資者將資金轉投車位市場，短短一周便已出售近300個車位。加上，市場靜待財政預算案公佈，因此區內二手樓宇交投量及睇樓量未有明顯升跌幅，本周末錄20組睇樓預約，每呎實用叫價徘徊17500元水平。麗港城叫價更下調

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，減息時間未明，距離財案公佈亦只餘5天，市場觀望氣氛濃厚，康怡花園本月暫錄3宗成交，平均實用呎價約14004元。本周末睇樓氣氛未有大變動，錄35組預約，按周增加5組或16.7%，每呎實用叫價維持17500元。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（港島區）

麗港城每呎實用叫價下調至11700元水平

九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本月至今暫錄約11宗成交，平均實用呎價9454元。市區多個新盤醞釀開售，包括今天開價的長沙灣新盤，訂價吸引，料搶去大批市區購買力，二手交投略為受壓。農曆新年過後，區內睇樓氣氛逐步回復正常，美孚新邨本周末預約睇樓量錄約35組，按周升16.7%，每呎實用叫價徘徊10900元。

中原地產麗港城首席分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫僅錄得3宗成交，平均實用呎價10378元，交投明顯放慢。幸好，新春長假過後，睇樓活動重新開始，區內睇樓氣氛亦明顯轉好。麗港城本周末預約睇樓量錄約55組，按周升22.2%，業主見交投放慢，陸續擴大議幅，每呎實用叫價已下調至11700元水平，按周跌2.5%或298元，望能帶動文投回升。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（九龍區）

嘉湖山莊每呎實用叫價維持9400元

新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，近期二手交投氣氛有改善，新一份財案將於下星期公布，市場預期很大機會進一步減辣，部份用家已經開始於市場積極尋覓筍盤，屋苑本週末睇樓量錄約45組，較上星期再升12.5%，屋苑於本月暫錄約8宗二手成交，交投步伐漸見加快，早前市場已累積一批購買力，有望帶動交投。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄13宗買賣成交，龍年成交佔半。農曆新年節日氣氛大致已消退，市場預期下周財政預算案將為樓市減辣甚至撤辣，入市意欲及信心有所增強，買家為入市做好準備，積極睇樓覓心水盤，甚至偷步入市。嘉湖山莊本周末預約睇樓量已回復過年前水平，錄約80組預約，每呎實用叫價則維持9400元，周末交投有望加快。

十大屋苑周末睇樓量及平均叫價（新界區）

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