【樓市走勢】由於上周初是大年初三及大年初四假期，不少市民仍然外遊，加上市場觀望月底公布的財政預算案會否撤辣，35屋苑交投持續於低位徘徊。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(2月12日至2月18日)合共錄29宗成交，雖然較前一周的24宗按周回升約2成，但仍創自去年9月中下旬後的21星期次低。
每周35個屋苑成交量
資料來源：美聯物業分行紀錄
新界區交投大增七成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按三區劃分，新界區按周成交量反彈，區內17屋苑上周錄17宗成交，按周大增7成。當中沙田第一城按周增加4宗，灝景灣及嘉湖山莊同增3宗；即使麗城花園、綠楊新邨及愉景灣齊減1宗，仍無阻新界區上周交投顯著反彈。
麗港城、新都城及東港城各增1宗
九龍區方面，區內10個屋苑上周錄9宗成交，按周亦增加約28.6%。其中又一居、麗港城、新都城及東港城各增1宗；縱使黃埔花園及海逸豪園同減1宗，上周九龍區交投仍然向上。
港島區上周交投大減
反觀，港島區上周交投大減，區內8個屋苑上周只錄3宗成交，按周減少約57.1%。海怡半島按周減少2宗成交，康怡花園及太古城則各減1宗，在沒有屋苑按周宗數增加的情況下，港島區上周交投明顯大跌。
過去兩星期35個熱門二手屋苑交投表現
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屋苑名稱 |
12/2/2024-18/2/2024 |
5/2/2024-11/2/2024 |
宗數按周變化 |
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市場成交量 |
以實用面積 |
市場成交量 |
以實用面積 |
|
|
海怡半島 |
0 |
- |
2 |
15,569 |
- |
|
置富花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
城市花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
康怡花園 |
0 |
- |
1 |
12,618 |
- |
|
南豐新邨 |
1 |
11,193 |
1 |
10,230 |
0.0% |
|
太古城 |
2 |
14,295 |
3 |
15,689 |
-33.3% |
|
鯉景灣 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
杏花邨 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
香港區 |
3 |
|
7 |
|
-57.1% |
|
美孚新邨 |
2 |
10,172 |
2 |
9,265 |
0.0% |
|
黃埔花園 |
1 |
12,488 |
2 |
12,890 |
-50.0% |
|
海逸豪園 |
0 |
- |
1 |
15,388 |
- |
|
維港灣 |
1 |
19,553 |
1 |
17,647 |
0.0% |
|
又一居 |
2 |
15,823 |
1 |
15,190 |
+100.0% |
|
德福花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
麗港城 |
1 |
9,825 |
0 |
- |
- |
|
匯景花園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
新都城 |
1 |
12,268 |
0 |
- |
- |
|
東港城 |
1 |
11,231 |
0 |
- |
- |
|
九龍區 |
9 |
|
7 |
|
+28.6% |
|
麗城花園 |
0 |
- |
1 |
9,377 |
- |
|
愉景新城 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
綠楊新邨 |
1 |
11,197 |
2 |
11,762 |
-50.0% |
|
荃灣中心 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
盈翠半島 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
灝景灣 |
3 |
13,626 |
0 |
- |
- |
|
浪翠園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
駿景園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
沙田第一城 |
4 |
11,941 |
0 |
- |
- |
|
新港城 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
大埔中心 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
康樂園 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
花都廣場 |
1 |
10,456 |
1 |
10,073 |
0.0% |
|
新屯門中心 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
新元朗中心 |
0 |
- |
0 |
- |
- |
|
嘉湖山莊 |
6 |
7,980 |
|||
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