【香港樓市成交】利嘉閣地產表示，拜年旅遊人數激增，加上等待財案減辣出台，新春十大屋苑全數「捧蛋」，市場觀望氛圍濃厚，以下是《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》。
利嘉閣地產：買賣雙方均保持按兵不動
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆新年乃傳統樓市交投淡季，本周六日更適逢大年初一及初二，不少市民或忙於拜訪親友團聚，或是舉家離港外遊慶祝；另外，市場憧憬月底財政預算案會再度減辣，買賣雙方均保持按兵不動，直等財案落實後再作打算，二手市況陷入凍結，十大屋苑交投顯著受壓。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(2月10至11日)十大指標屋苑未有錄得成交，較對上個周六日(2月3至4日)的5宗大減100%，亦比去年年三十晚及大年初一周末錄得的10宗淡靜，一舉打破近210個周末(即逾四年)新低，對上一次錄「零成交」的周末為2020年2月1至2日，當時正值新冠疫情爆發初期；至於農曆新年4天長假交投亦為0宗。
準買家對入市顧慮重重
廖偉強指出，本港經濟前景存在不明朗因素，加上按揭息口持續高企，短期內未見減息訊號，準買家對入市顧慮重重。
此外，發展商在新春期間未有推出大型新盤應市，市場缺乏焦點，樓市交投疲軟，期盼新一份財政預算案能為本港經濟帶來正面刺激，從而令樓市交投邁入正軌。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
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地區 |
屋苑 |
|
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
農曆新年4天 10/2-13/2 |
本周六日 |
上周六日 |
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|
10/2-11/2 |
3/2-4/2 |
10/2-11/2 |
3/2-4/2 |
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|
港島 |
太古城 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
|
|
康怡花園 |
0 |
1 |
- 100% |
0 |
— |
14,964 |
||
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
||
|
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
|
|
麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
||
|
新都城 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
||
|
美孚新邨 |
0 |
2 |
- 100% |
0 |
— |
9,743 |
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|
新界 |
沙田第一城 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
|
|
嘉湖山莊 |
0 |
2 |
- 100% |
0 |
— |
8,049 |
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|
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
0 |
— |
— |
||
|
總計 |
0 |
5 |
- 100% |
0 |
|
|
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