香港樓市成交】四天農曆新年假期中,拜年、旅遊、吃喝玩樂歡渡佳節,股市休市,但連樓市也同樣「休市」!香港置業表示,傳統節日因素籠罩窒礙二手交投,市場憧憬撤辣,農曆新年4天長週末十大屋苑未錄買賣「零成交」。

買家仍以物色低價盤為主

香港置業行政總裁馬泰陽表示,受到農曆新年的傳統節日因素籠罩影響,市民外遊及四出拜年,睇樓活動受阻,而且市場亦憧憬2月底財案有望為樓市撤辣,買賣雙方的觀望情緒上升,不急於放盤業主亦靜觀其變,買家仍然以物色低價盤為主,故買賣拉鋸,二手交投減少。不過,發展商亦部署新年節日後推售新盤,故凝聚及搶佔一定的二手購買力。而短期內二手表現將繫於財案會否能為樓市帶來喜訊,節日因素淡化亦會再展動力。

去年農曆新年14宗成交vs今年「捧蛋」

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑過去週末兩日(2月10至11日)2天,甚至是農曆新年長週末(2月10日至13日)4天計,十大指標屋苑,包括太古城、海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔、新都城等均未錄得成交。與去年2023年農曆新年5天長週末錄得的14宗大相逕庭。

十大屋苑本週末交投及呎價

屋苑

農曆新年
4天長週末

本週末

上週末

 

 

 

10/2-13/2

10/2-11/2

3/2-4/2

與上週末

 

 

成交宗數

成交宗數

成交宗數

成交量比較(%)

平均實用呎價 (/)

港島區

 

 

 

 

 

太古城

0

0

0

--

15,366

海怡半島

0

0

0

--

14,150

九龍區

 

 

 

 

 

西九四小龍

0

0

0

--

15,185

港灣豪庭

0

0

0

--

16,000

美孚新邨

0

0

2

-100%

9,087

淘大花園

0

0

1

-100%

13,240

新界區

 

 

 

 

 

沙田第一城

0

0

0

--

15,177

將軍澳中心

0

0

0

--

14,335

維景灣畔

0

0

0

--

14,560

新都城

0

0

0

--

14,917

總數

0

0

3

-100%

 

十大屋苑週末交投走勢

十大屋苑週末交投走勢
圖片:香港置業
十大屋苑週末交投走勢

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