【香港樓市走勢】港股2024年開局不濟，恒生指數跌跌不休，周一（1月22日）更跌穿15,000點。美聯物業表示，二手樓價高位回落23.1%，恒指創近15個月新低，穩定經濟，全面撤辣「迫在眉睫」！
美聯物業：股市波動為樓市加添壓力
恒生指數周一收市報14,961點，跌347點，創2022年10月底以來近15個月新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，股市波動為樓市加添壓力，尤其投資者入市步伐受阻，為穩定及重振本港經濟，政府更有需要在樓市多加著墨，而全面撤辣更可謂迫在眉睫，當局必須把握時機。
布少明指出，根據美聯樓價指數最新報136.38點，按周跌0.12%，連跌23星期，並較2021年高位177.27點下跌約23.1%，2024年迄今亦已下跌約0.86%，創逾7年新低。布少明預期，今年樓市仍然會波動，若果政府可把握時機為樓市撤辣，再配合美國有望今年減息的利好因素刺激，樓價仍有望錄得約5%的升幅。
10大屋苑周末成交回落30%
另外，據美聯物業分行統計，剛過去的周末(1月20日至21日)，10大屋苑錄得約7宗買賣成交，較上周末的10宗回落約30%，跌落單位數之餘，更創出6週新低。至於按15大屋苑計算，共錄得約11宗成交，與上週末的12宗比較，亦下跌約8.3%。
布少明表示，上周末未有全新盤搶客，但是二手受三大因素影響交投，首先是恒生指數下跌拖累市場氣氛，同時美國減息預期降溫，有分析指減息或於次季才開始，影響置業意慾，加上經過一輪消化，筍盤減少，買家見議價幅度未如理想，亦放緩入市步伐，致令周末的二手交投回軟。布少明相信，在減息有真正的時間表前，股樓難免波動，惟財政司司長陳茂波上周五受訪時指本港無意加設資產增值稅，有助降低悲觀情緒，從周末睇樓量明顯較去年底增加所見，市場購買力未減退，待買賣雙方消化各項消息後，二手成交將會逐步回升，預測「小陽春」仍會於新春前出現。
港九新界指標屋苑周末成交情況
按美聯物業10大指標屋苑剛過去周末成交量分佈統計：
- 港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島於周末2天錄得2宗成交，按周跌約33.3%。
- 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得3宗成交，較上周末的4宗下降約25%。
- 新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約2宗成交，按周亦跌約33.3%。
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