港股大跌拖累樓市氣氛！中原地產十大屋苑周末成交跌三成

【香港樓市成交】香港股市2024年開始示濟，恒指生數連番下挫，恒生指數跌穿16000點，就連香港樓市亦進一步被拖累，觀望氣氛濃厚。中原地產十大屋苑本周末錄6宗成交，按周再跌33%，創6周新低。

中原地產：負面情緒逐漸影響樓市

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周下跌33.3%，連跌2周，成交量創6周新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一年樓市交投雖見好轉，但近期股市大跌，投資市場氣氛轉差，負面情緒逐漸影響樓市，加上樓價走勢仍反覆向下，買家心態觀望，對入市傾向「睇定啲」。

太古城582呎815萬成交

港島區方面，中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，樓價回落，加上市場氣氛向好，太古城本月成交有所加快，已錄得23宗成交，較上月全月16宗增加4成多。本周末錄得1宗成交，按周無升跌，單位為明宮閣中層C室，實用面積582平方呎，兩房間隔，望酒店，上月放盤，叫價900萬元，租客已搬走，隨時可睇樓，單位裝修一般，經議價後，以815萬元成交，折合實用呎價14003元，屬市價。據悉，原業主於1997年以506萬元買入，持貨約27年轉手，帳面賺309萬元，單位升值%。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅
太古城	1 (無升跌)	14003 (-17.8%)
康怡花園	1 (上周0宗成交)	12338 (-)
海怡半島	0 (上周1宗成交)	-

新都城363呎515萬沽

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周末錄得1宗成交，較對上兩個周末零成交改善。新成交為新都城2期2座中層C室，實用面積363平方呎，兩房間隔，以515萬元沽出，實用呎價14187元。

黃埔花園及麗港城各錄一宗成交，但上周末有3宗成交的美孚新邨，本周就交白卷。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅
美孚新邨	0 (上周3宗成交)	-
麗港城	1 (上周0宗成交)	10550 (-)
黃埔花園	1(無升跌)	12441 (-3.4%)
新都城	1 (上周0宗成交)	14187 (-)

沙田第一城本周末繼續捧蛋

新界區方面，中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示，近日二手市場氣氛趨向正面，促使買家加快入市步伐。沙田第一城本周末未有錄得成交，不過本月累積已錄得12宗成交，追貼上月全月13宗成交，現時業主多數願意減價賣樓，平盤有承接。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

屋苑	周六、日成交量/ 按周升跌幅	平均實用呎價(元)/ 按周升跌幅
沙田第一城	0(無升跌)	-
嘉湖山莊	1 (上周0宗成交)	8364 (-)
映灣園	0 (上周3宗成交)	-