【樓市成交紀錄】政府新一份施政報告公布在即，有部分買家趕入市，市場新錄得馬鞍山海典灣783實呎戶，獲外區客議價8萬以1122萬易手，2011年貨升值近7成。
樓市成交紀錄（1）馬鞍山海典灣783實呎海景戶1122萬易手
美聯物業大埔 - 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝表示，施政報告公布前夕，不少買家趕入市，該行最新促成馬鞍山海典灣783實呎戶，並以1,122萬元易手，2011年貨升值近7成。
外區客議價8萬 業主帳面仍大賺447萬
黃國輝表示，馬鞍山海典灣3座高層B室，實用面積783平方呎，屬3房套連儲物室間隔，方正實用，擁有海景。據悉，單位先前以1,130萬元放售，獲鍾情單位景觀的外區客議價8萬元，以1,122萬元承接，實用呎價約14,329元。資料顯示，原業主於2011年以約675萬元購入該單位，持貨12年，帳面仍大賺447萬元，物業升值66%。
樓市成交紀錄（2）首置客753萬購宇晴軒高層2房戶
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，《施政報告》發表在即，有首置客料會公佈有利樓市的措施，睇好後市，偷步入市。該分行剛促成一宗宇晴軒2房戶的買賣成交，新買家斥753萬元入市，折合實用呎價約16,846元。上述成交單位為宇晴軒5座高層G室，實用面積447平方呎，建築面積631平方呎，屬2房間隔。
議價後減價約45萬 原業主帳面獲利約564萬
曾家輝指，單位以798萬元放盤約2個月後獲外區客接洽，雙方經議價後減價約45萬元，以約753萬元易手，實用呎價約16,846元，建築呎價約11,933元。據悉，新買家為首置客，睇樓2次後即拍板承接資料顯示，原業主於2003年11月以約189萬元購入上述單位，是次轉手獲利564萬元，單位期內升值近3倍。
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