中原地產：業主減幅較大才吸引買家入市！十大屋苑周末成交與呎價比較

【香港樓市成交】《施政報告》公布在即？會否如市場憧憬般減辣撤辣救市？揭盅前市場觀望氣氛濃厚，中原地產表示，個別業主減幅較大才能吸引買家偷步入市，中原十大屋苑周末僅錄得4宗成交，按周回落2宗或33.3%，以下是成交紀錄及平均實用呎價。

全城觀望《施政報告》有樓市減辣措施

中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，較上周減少2宗或33.3%，而零成交屋苑維持6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受好消息帶動，近期整體入市信心略有增長，全城觀望月底《施政報告》會有減辣措施，買家入市考慮因素較多，個別業主願提供較大議價幅度，才可以成功吸引買家偷步入市，若減幅不大亦未能打動買家，現時市場累積一批購買力，料月尾樓市方向明確後，二手交投量會有所提升。

買家主力於市場尋覓筍盤

港島區樓市成交方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，現時買家主力於市場尋覓筍盤，單位減幅較大亦有承接，太古城本周末錄得1宗成交，較上星期減少一宗，單位為高安閣低層D室，實用面積580平方呎，建築面積675平方呎，兩房間隔，向東南，望內園景，屬屋苑兩房則王，叫價約880萬元，議價後以800萬元沽出，實用呎價13793元，新買家為用家，購入單位自住。

中原地產十大屋苑周六、日成交量（港島區） 

九龍區樓市成交方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，近日整體交投氣氛有改善，新都城本週末錄1宗成交，單位為2期5座中層B室，實用面積644平方呎，建築面積904平方呎，採3房間隔，最新以820萬元易手，折合實用呎價約12,733元。據了解，原業主於1998年以304萬元購入上址，持貨25年，現轉手賬面獲利516萬元離場。

 中原地產十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

新界區樓市成交方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，受好消息帶動，天水圍區二手價量齊升，嘉湖山莊本周末錄得1宗成交，較上周少1宗，最新成交包括景湖居1座高層F室，實用面積 576平方呎，採2房間隔，叫價約450萬元，放盤5日內，最新以425萬元易手，折合實用呎價7378元。原業主於2013年以282萬元買入單位，持貨10年，是次轉手賬面獲利143萬元離場，單位升值51%。新買家為用家，見市場氣氛轉好，決定加快入市步伐，怕遲買選擇更少。

沙田第一城10月暫錄約7宗成交

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，受利好消息帶動。近日樓市觀望氣氛開始有好轉，二手交投略加快，沙田第一城本月暫錄約7宗成交，週末錄得2座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房間隔，最新以398萬元易手，實用呎價約12171元。原業主2018年10月以535萬元購入，持貨5年，帳面蝕137萬元。

中原地產十大屋苑周六、日成交量（新界區）

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