【樓市成交紀錄】香港樓市走勢依然未明朗，觀望氣氛濃厚，近日大部分二手成交個案均以劈價盤為主。美聯新錄馬灣珀麗灣779實呎戶857萬元沽，較最初開價累減近「1球」。屬屋苑10月第4宗交投。

樓市成交紀錄（1）馬灣珀麗灣779實呎戶857萬沽

美聯物業馬灣 - 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示，憧憬月底施政報告有利好樓市政策出台，部分準買家加快入市步伐，該行最新促成馬灣珀麗灣779實呎戶857萬元沽，屬屋苑本月第4宗交投。成交單位為馬灣珀麗灣2座高層B室，實用面積779平方呎，採3房套連工人套間隔，外望全海景。

較最初開價累減近「1球」

據悉，單位先前以950萬元放售，而於區內睇樓多時的區內客，見原業主願大幅減價93萬元，故以857萬元承接，實用呎價約11,001元。資料顯示，原業主於2011年以約570萬元購入該單位，持貨12年，帳面獲利287萬元。

樓市成交紀錄（2）屯門啟豐園410實呎465萬沽

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示，區內放盤減價持續，該行最新促成屯門啟豐園410實呎戶465萬元沽，原業主1992年買入，帳面獲利近「4球」。成交單位為屯門啟豐園1座中層B室，實用面積410平方呎，採2房間隔。

用家議價35萬 1992年貨帳面獲利近「4球」

據悉，單位先前以500萬元放售，及後獲用家議價35萬元，以465萬元承接，實用呎價約11,341元。資料顯示，原業主於1992年以約72.9萬元購入該單位，持貨31年，帳面獲利392.1萬元。

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