【樓市成交紀錄】二手成交依然淡靜，但淘大花園成交10月暫錄得3宗，與上月同期約1宗比較，明顯增加。新錄低層2房438萬低市價10%易手！創同類單位新低！
樓市成交紀錄（1）淘大花園低層2房戶438萬易手
香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，淘大花園本月暫錄得3宗成交，與上月同期約1宗比較，成交明顯增加。該行剛促成該屋苑一宗2房戶的買賣成交，同區客斥438萬元入市，折合實用呎價約11,587元，低市價約10%，創屋苑同類型單位新低。
低市價約10% 創屋苑同類型單位新低
上述成交單位為淘大花園J座低層，實用面積約378平方呎，建築面積約484平方呎，屬2房間隔，向西南望東九文化中心景。胡國安稱，單位以500萬元放售後約2個月後獲同區客接洽，原業主移民故一減再減，時光倒流至2016年價錢。
原業主轉手帳面虧損約132萬
雙方議價後以438萬元易手，實用呎價約11,587元，建築呎價約9,050元，較市價低約10%。據悉，買家屬上車客，心儀單位價格相宜，有企理裝潢，故睇樓數次後即決定購入上述單位。資料顯示，原業主於2018年6月以約570萬元購入上述單位，是次轉手帳面虧損約132萬元。
樓市成交紀錄（2）荃灣麗城花園668實呎議價52萬
美聯物業荃灣 - 麗城花園分行助理區域經理李杏儀表示，首置客需求持續，該行最新促成荃灣麗城花園668實呎戶議價52萬元以668萬元沽，原業主1989年買入單位，帳面獲利近「6球」。
實用呎價約10,000元 單位升值近7倍
李杏儀表示，成交單位為荃灣麗城花園2期7座低層E室，實用面積668平方呎，採3房套間隔。據悉，單位最先以720萬元放售，放盤近8個月，終獲睇樓多時區外客，議價52萬元，以668萬元承接，實用呎價約10,000元。資料顯示，原業主於1989年以約84.09萬元購入該單位，現持貨約34年，帳面獲利約584萬元，升值近7倍。
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