樓市成交紀錄】近日香港樓市走勢持續觀望,不過仍有買家趁打風入市,沙田第一城更錄連環二手成交,其中,284實呎單位獲收租客378萬承接,樓價不用400萬!

樓市成交紀錄(1)風球下沙田第一城錄連環交投

美聯物業沙田 - 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚表示,風球無阻買家入市,沙田第一城更錄連環交投,其中284實呎戶獲收租客以378萬元承接。上述單位為沙田第一城39座低層A室,實用面積約284平方呎,間隔四正,獲收租客以378萬元承接,實用呎價約13,309元。

樓市成交紀錄(2)沙田第一城高層304呎436.8萬沽

據悉,原業主2016年以333萬元買入,持貨7年,帳面獲利45萬元。另一成交為沙田第一城50座高層G室,實用面積約304平方呎,間隔四正,獲用家以436.8萬元承接,實用呎價約14,368元。據悉,原業主2017年以430萬元買入單位。

樓市成交紀錄(3)馬灣珀麗灣522實呎508萬易手

美聯物業馬灣 - 珀麗灣分行首席高級營業經理胡國源表示,有見樓價已有調整,部分租客「轉租為買」促成交易,該行最新促成馬灣珀麗灣一個522實呎戶,並以508萬元易手。胡國源表示,成交單位為馬灣珀麗灣5座高層H室,實用面積522平方呎,採2房間隔。

2010年貨 帳面獲利91萬

據悉,單位最先以530萬元放售,獲區內租樓多時準買家洽購,鍾情單位位處高層,且向內園,加上原業主因移民願減價沽貨,逐議價22萬元,以508萬元承接,實用呎價約9,732元。資料顯示,原業主於2013年以約417萬元購入該單位,現持貨約10年,帳面獲利約91萬元,升值22%。

樓市成交紀錄(4)元朗富達廣場套三房745萬沽

中原地產元朗世宙分行經理陳彥榮表示,分行成功促成一宗元朗富達廣場成交,單位為C座低層1室,實用面積779平方呎,建築面積969平方呎,屬三房套房間隔,享正南市景,今年2月以860萬元放售,近日下調至755萬元,最終以745萬元沽出,折合實用呎價9564元。

沽貨賬面獲利427萬離場

中原地產陳彥榮指,新買家為用家,鍾情單位四正實用,景致開揚,見減幅吸引,趁施政報告前入市自用。原業主則於1998年2月以318萬元買入單位,持貨25年,現沽貨賬面獲利427萬元離場,升值1.3倍。

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