【樓市成交紀錄】利嘉閣地產表示，憧憬減辣有望，準買家還價後增入市動力，《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》十大屋苑周末錄7宗買賣，近三周最旺。以下是成交屋苑實用面積呎價比較。
樓市成交紀錄｜利嘉閣地產十大屋苑周末錄7宗買賣
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場憧憬樓市減辣呼聲高，料樓價之後有望止跌轉穩，故在業主仍有較大議價空間並還價成功下，增強買家入市動力，帶動周末十大屋苑交投在超低基數下顯著反彈。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(10月7至8日)十大指標屋苑錄得7宗二手成交，較對上周六、日(9月30至10月1日)的2宗大增2.5倍，除中止3周連跌外，亦重上近3周高位。
部分準買家料樓價再跌有限
廖偉強指出，市場對月底的《施政報告》為樓市減辣寄予較大希望，有準買家趁實現減辣樓市止跌回穩前，把握部分業主仍願議價及減價下，加快入市步伐。目前減辣有望下，部分準買家料樓價再跌有限，亦增強入市信心及決定；至於本周交投以倍數升幅，主因前周基數太低，實際成交仍維持在單位數水平，市況並未見真正轉旺。
九龍區表現較突出
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分樓市成交紀錄，港島區及新界區交投平分秋色，各錄得2宗買賣，至於九龍區表現較突出，共錄得3宗成交，跑贏另外兩區。若以屋苑劃分，太古城及嘉湖山莊表現最好，各錄得2宗成交；其次黃埔花園、麗港城及美孚新邨也各有1宗成交；至於康怡花園、杏花邨、新都城、沙田第一城及及映灣園5個屋苑於周末均暫未有錄得交投。
太古城周末錄2宗買賣：10月暫錄4宗
利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去兩天太古城錄得2宗成交，其中包括逸天閣高層G室，實用面積約685方呎，成交價約1,218萬元，平均實用呎價17,781元。另一成交單位為太湖閣高層E室，實用面積約583方呎，以834.5萬元易手，折合實用呎價14,314元。林氏指，十月份太古城暫錄約4宗買賣，進度仍較緩慢。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（港島區）
|
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|
|
7/10-8/10 |
30/9-1/10 |
7/10-8/10 |
30/9-1/10 |
||
|
太古城 |
2 |
1 |
+ 100% |
16,187 |
14,743 |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
麗港城錄本月首宗買賣：1座高層戶售638萬元
利嘉閣地產匯景分行首席聯席董事萬達人表示，過去兩天該行促成麗港城1宗成交，單位為屋苑1座高層F室，實用面積約517方呎，以638萬元轉手，折合平均實用呎價約12,340元；此乃本月麗港城的首宗成交。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（九龍區）
|
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|
|
7/10-8/10 |
30/9-1/10 |
7/10-8/10 |
30/9-1/10 |
||
|
黃埔花園 |
1 |
0 |
不適用 |
13,069 |
— |
|
麗港城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,340 |
— |
|
新都城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
美孚新邨 |
1 |
0 |
不適用 |
10,429 |
— |
嘉湖山莊兩日2成交：美湖居高層戶513萬元沽出
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，嘉湖山莊周末兩天錄得2宗成交，其中包括美湖居4座高層D室，單位實用面積約540方呎，成交價約513萬元，平均實用呎價9,500元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（新界區）
|
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|
|
7/10-8/10 |
30/9-1/10 |
7/10-8/10 |
30/9-1/10 |
||
|
沙田第一城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
嘉湖山莊 |
2 |
1 |
+ 100% |
8,913 |
8,540 |
|
映灣園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
更多香港樓市走勢及買樓按揭攻略
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
