樓市成交紀錄｜美聯物業：15大屋苑周末10宗成交！最新呎價

【樓市成交紀錄】美聯物業表示，市場憧憬《施政報告》 ，周末睇樓量升，買賣雙方拉鋸，周末10大屋苑錄9宗成交，按周升5成 連續31週單位數。15大屋苑共錄得10宗買賣成交，較上周末錄得約7宗亦增加約42.9%。以下是屋苑平均實用面積呎價。

樓市成交紀錄｜美聯物業：15大屋苑周末10宗成交

據美聯物業分行統計，在剛過去的周末(10月7日至8日)10大藍籌屋苑合共錄得約9宗買賣成交，較對上一個周末錄得的約6宗續升約50%，惟連續31週維持於單位數水平。至於按15大屋苑計算，共錄得10宗買賣成交，較上周末錄得約7宗亦增加約42.9%。

市場憧憬《施政報告》減辣

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，《施政報告》將於月底公佈，市場憧憬屆時將推出樓市減辣及振興經濟的措施，不少有意入市的市民趁機出動「尋寶」，周六藍籌屋苑睇樓量及成交量均有所增加。惟受制周日八號風暴再臨，加上業主亦因靜待《施政報告》而按兵不動，買賣陷於拉鋸，致令本周末的二手成交未能升破雙位數水平，持續低位徘徊。

相信十月的樓市氣氛會較第三季回暖

布少明認為，隨著好消息陸續浮現，相信十月的樓市氣氛會較第三季回暖，吸引「尋寶客」出動，睇樓活動有機會增加，若《施政報告》落實推出有利本港樓市發展的措施，料可吸引不少剛需買家趁低入市，屆時二手交投才有希望顥著回升，惟於息口走勢明朗化前，亦預料樓價暫難有回升空間。

若無減辣料樓價跌幅會進一步擴大

布少明強調，若「減辣」預期落空，令市民失望，勢必令樓市「雪上加霜」，二手成交固然將進一步被冰封，甚至新盤的銷售步伐亦會受到影響，屆時本港樓市將正式進入下跌週期，樓價跌幅會進一步擴大，全年有機會跌約3%。

港九新界成交分布

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計：

• 港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄3宗成交，按周減少25%。
• 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨錄得2宗成交，較上周末增加1宗。
• 新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則則錄4宗成交，按週增加3宗或3倍。

15大藍籌屋苑週末交投走勢（港島區）

15大藍籌屋苑週末交投走勢（九龍區）

15大藍籌屋苑週末交投走勢（新界區）

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