二手居屋成交｜屯門兆康苑減價50萬！首置客370萬Full Pay購入

【二手居屋成交紀錄】香港整體二手成交氣氛觀望，買家入市態度審慎，樓市成交受壓。二手居屋亦不乏減價盤，屯門居屋兆康苑減價50萬獲首置客370萬Full Pay購入！

二手居屋成交紀錄（1）屯門居屋兆康苑減價50萬

祥益地產高級分行經理龍超君表示，日前屯門居屋兆康苑錄得一宗外區首置客的買賣成交個案，原業主於2009年以約88萬(自由市場價)購入，是次轉手帳面獲利約282萬，單位升值逾3倍。上述所錄成交單位為I座中層4室，實用面積429呎，兩房兩廳，日前獲外區首置客垂青。

買家鍾情單位附設雅裝連部分傢電，可即買即住，加上原業主計劃搬出市區居住，故增加議幅減價達50萬，而且屋苑坐落於公共交通交匯處，四通八達，上述買家遂便決定以370萬(自由市場價)「FULL PAY」購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為8625元，屬市場價成交。

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，整體二手氣氛觀望，買家入市態度審慎，交投受壓。馬鞍山居屋錦豐苑本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄D座中層07室，單位建築面積574平方呎，實用面積431平方呎，2房間隔。

業主開價約468萬元，議價後以居二市場價447萬元易手，實用平均呎價10371元。中原陳鴻霆指，新買家為用家，見屋苑少有放盤，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主於2008年以119.3萬元購入單位，持貨15年，賬面獲利約327.7萬元離場，單位期內升值275%。