樓市成交紀錄｜美聯物業：政府應從速撤辣！15大屋苑成交一覽

【樓市成交紀錄】美國議息在即，新盤續低價搶客凍結二手購買力，美聯物業週末10大屋苑僅錄6宗買賣，按週跌57.1%，續於低位徘徊；至於以15大屋苑計算，週末兩天亦只錄得7宗成交，按週跌53.3%，詳情如下。

樓市成交紀錄｜15大屋苑週末錄7宗成交

美國聯儲局議息在即，雖然市場普遍預期息率維持不變，但一手續以低價出擊，搶去不少客源，二手觀望氣氛濃厚。美聯物業分行統計，剛過去週末(9月16日至17日)10大藍籌屋苑買賣交投僅錄6宗成交，較上週末的14宗大幅下跌57.1%，並重回單位數水平。至於以15大屋苑計算，週末兩天亦只錄得7宗成交，按週跌53.3%。

二手市場觀望氣氛仍然濃厚

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，再有新界區新盤以低價推售，並在剛過去週末開始收票，吸納部分市場購買力及客源。隨著本港有銀行於月中提高拆息按揭封頂位，變相加息，上週仍有部份買家偷步入市帶動二手交投，但本週美國議息，即使普遍預期息口維持不變，二手市場觀望氣氛仍然濃厚，導致剛過去週末二手指標屋苑交投再次下滑，並在單位數的低位繼續徘徊。

布少明：政府應盡從速為樓市「撤辣」

由於多個新盤部署推售，預料市場仍會以一手主導，布少明相信要待議息結果公佈後，市場明朗化，購買力才有望回流二手，並物色筍盤。因此，若樓市持續低迷，將嚴重打擊本港經濟，故政府應盡從速為樓市「撤辣」。

港島區3個指標屋苑共錄得3宗成交

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島共錄得3宗成交，上週則錄4宗成交，按週減少1宗。至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得2宗成交，而上週則錄得3宗交投，按週減少1宗。至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得1宗成交，而上週則錄得7宗交投。至於以15大屋苑計算，詳情如下。

15大藍籌屋苑週末交投走勢（港島區）

屋苑	本週末	上週末
	16/9/23-17/9/23	9/9/23-10/9/23	按週末	平均建築面積呎價	平均實用面積呎價
	成交宗數	成交宗數	成交量比較(%)	(約/元)	(約/元)
太古城	1	2	-50.0%	13400	14716
康怡花園	0	1	-100.0%	11465	14330
杏花村	0	0	--	11900	14400
海怡半島	2	1	100.0%	12550	15630
港島區	3	4	-25.0%

15大藍籌屋苑週末交投走勢（九龍區）

屋苑	本週末	上週末
	16/9/23-17/9/23	9/9/23-10/9/23	按週末	平均建築面積呎價	平均實用面積呎價
	成交宗數	成交宗數	成交量比較(%)	(約/元)	(約/元)
麗港城	0	1	-100.0%	10400	12700
淘大花園	1	1	0.0%	11300	14850
黃埔花園	1	0	不適用	11950	14750
新都城	0	1	-100.0%	10900	14205
港灣豪庭	0	0	--	12900	17010
美孚新邨	1	1	0.0%	8663	11683
九龍區	3	4	-25.0%

15大藍籌屋苑週末交投走勢（新界區）

屋苑	本週末	上週末
	16/9/23-17/9/23	9/9/23-10/9/23	按週末	平均建築面積呎價	平均實用面積呎價
	成交宗數	成交宗數	成交量比較(%)	(約/元)	(約/元)
映灣園	0	1	-100.0%	9000	11950
荃灣中心	0	0	--	9010	10895
沙田第一城	0	1	-100.0%	10043	12838
新港城	0	0	--	11740	14795
嘉湖山莊	1	5	-80.0%	8700	11500
新界區	1	7	-85.7%