樓市成交紀錄｜中原地產業主需減價求沽

【樓市成交紀錄】中原地產表示，綜合市場成交數據，中原十大屋苑本周末6宗成交，按周跌53.8%，重回個位數成交，6個屋苑零成交，二手業主需減價求沽。

樓市成交紀錄｜二手交投陷僵持局面

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周減少7宗，零成交屋苑6個，重回個位數成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，主要銀行將於明天（9月18日）起上調按揭息率，加上聯儲局將於本周議息，加息陰霾下，二手市場觀望氣氛濃厚，二手交投陷僵持局面。

太古城本周末錄1宗成交

港島區樓市成交紀錄方面，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末錄1宗成交，本月成交累積至7宗。中原本周末促成恆山閣中高層C室成交，實用面積684平呎成，採3房、L型廳間隔，最新以918萬元交吉易手，折合實用呎價13,421元。據了解，新買家為外區換樓客，見單位附企理裝修，議價後感合適即入市自用。原業主則於2007年12月以525萬買入單位，持貨16年，是次易手賬面賺393萬元或75%。

海怡半島本周末錄2宗成交

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪透露，海怡半島本周末錄2宗成交，均為中原促成，包括2座高層A室，單位實用面積642平方呎，採3房間隔，享避風塘全海景，業主上月尾放盤，叫價1,000萬元，屬屋苑少有3房優質靚景筍盤，故吸引買家快速承接，最新以883萬元易手，累減117萬元或12%，折合實用呎價13754元。據了解，原業主於2003年以193萬元買入單位，是次易手賬面賺690萬元，單位期內升值3.6倍。另一宗則為33座極高層F室，實用面積686平方呎，採3房1套間隔，最新以1032萬元易手，折合實用呎價15044元，屬市價成交。據了解，原業主於1997年以560萬元買入單位，是次沽出賬面賺472萬元或84%。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區）

屋苑	周六、日成交量 /按周升跌幅	平均實用呎價(元) /按周升跌幅	平均建築呎價(元)
太古城	1(-50%)	13421(-20.7%)	11784
康怡花園	0(上周1宗成交)	-	-
海怡半島	2(+100%)	14420(-3.5%)	11741

黃埔花園錄1宗成交

九龍區樓市成交紀錄，四大指標屋苑本周末只有黃埔花園錄1宗成交，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園周錄11期12座低層H室成交，實用面積470平方呎，採2房間隔，最新以628萬元成交，平均實用呎價13361元。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

屋苑	周六、日成交量 /按周升跌幅	平均實用呎價(元) /按周升跌幅	平均建築呎價(元)
美孚新邨	0(上周2宗成交)	-	-
麗港城	0(無升跌)	-	-
黃埔花園	1(無升跌)	13361(-)	-
新都城	0(上周1宗成交)	-	-

嘉湖山莊錄2宗成交

而新界區樓市成交紀錄，三大指標屋苑中只有嘉湖山莊錄2宗成交，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，多間主要銀行將於周一起上調按揭息率，整體二手氣氛觀望，而區內買家主要以用家為主，部份或會因擔心供樓利息負擔加重，而暫擱置買樓計劃，但若果個別業主願提供較大減幅，單位亦有承接。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

屋苑	周六、日成交量 /按周升跌幅	平均實用呎價(元) /按周升跌幅	平均建築呎價(元)
沙田第一城	0(無升跌)	-	-
嘉湖山莊	2(-50%)	7751(-)	-
映灣園	0(上周1宗成交)	-	-

樓市成交紀錄｜中原地產業主需減價求沽｜十大屋苑交投實錄