【樓市成交紀錄】利嘉閣地產指出，大型新盤銷售報捷，二手減價盤獲承接，十大屋苑周六日錄8宗買賣，創五周新高。以下是利嘉閣地產十大指標屋苑假日樓市成交紀錄成交量價變化。
樓市成交紀錄｜二手盤願意減價即可獲得承接
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，周末油塘新盤開售報捷大賣，二手雖仍處於捱打狀態，不過在新盤帶動整體樓市氣氛之下，二手願意減價的放盤即可獲得承接，反映市場購買力仍在。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(8月12至13日)十大指標屋苑錄得8宗二手成交，較對上周末(8月5至6日)的4宗增加4宗或100%，創近五周以來最多。
二手業主對後市看法並不悲觀
廖偉強指出，油塘新盤銷售熾熱，帶動樓市氣氛，短期內相信仍以一手新盤作主導；市場上準買家傾向尋找價位合適的筍盤入市，而發展商有條件開出較吸引的價格，二手業主則對後市看法並不悲觀，故此普遍未有作出大幅減價，二手成交相對淡靜，預料隨着新盤熱銷及帶旺市場，二手市場經一段時間後能恢復交投。
港島區則打破早前「捧蛋」淡況
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分樓市成交紀錄：
- 九龍區及新界區分別錄得3宗成交，各自較上周增加1宗；
- 港島區則錄得2宗，打破早前「捧蛋」的淡況。
太古城、美孚新邨及嘉湖山莊各有2宗成交
若以屋苑劃分：
- 太古城、美孚新邨及嘉湖山莊分別錄得2宗成交；
- 新都城及映灣園則各錄得1宗；
其餘五個屋苑，包括康怡花園、杏花邨、黃埔花園、麗港城及沙田第一城暫時「交白卷」，周末均未錄得成交。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（港島區）
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屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
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本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
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12/8-13/8 |
5/8-6/8 |
12/8-13/8 |
5/8-6/8 |
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|
太古城 |
2 |
0 |
不適用 |
17,100 |
— |
|
康怡花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
新都城三房戶成交價約880萬
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示，周末新都城暫錄1宗成交，單位為1期4座中層F室，實用面積約701方呎，剛以約880萬元易手，平均實用呎價約12,553元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（九龍區）
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屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|
|
12/8-13/8 |
5/8-6/8 |
12/8-13/8 |
5/8-6/8 |
||
|
黃埔花園 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
麗港城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
新都城 |
1 |
0 |
不適用 |
12,553 |
— |
|
美孚新邨 |
2 |
2 |
無變化 |
11,955 |
12,400 |
嘉湖山莊樂湖居8座中層約405萬沽出
利嘉閣地產天水圍-天盛分行經理蕭啟諾表示，剛過去的周末市場錄得2宗嘉湖山莊成交，當中包括1期8座中層F室，據悉原業主於月初以約480萬元放售，經累積減價約75萬元，新近以約405萬元沽出，平均實用呎價約9,020元。
映灣園10座高層C室售約656萬
利嘉閣地產東涌-映灣園一行首席聯席董事魏小勇表示，映灣園周末兩天錄得1宗成交，單位為10座高層C室，實用面積約565方呎，以約656萬元沽出，平均實用呎價約11,611元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化（新界區）
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屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
|
|
12/8-13/8 |
5/8-6/8 |
12/8-13/8 |
5/8-6/8 |
||
|
沙田第一城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
13,010 |
|
嘉湖山莊 |
2 |
1 |
無變化 |
8,966 |
9,500 |
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
11,611 |
— |
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