【樓市成交紀錄】美聯物業指出,市區「平爆」新盤開賣,即日全數沽清,刺激購買力,10大屋苑週末錄8宗買賣,按週升1倍,創7週新高。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明睇好8月份一、二手交投量雙雙向上。
樓市成交紀錄|10大藍籌屋苑買賣成交創7週新高
據美聯物業分行統計,剛過去週末(8月12日至13日)10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交,較上週末升1倍,創7週新高,惟連續15個週末錄得個位數水平。至於以15大屋苑計算,週末兩天同樣錄得8宗成交,按週升60%。
平爆新盤引發市場大批購買力
布少明表示,「平爆」新盤油塘親海駅II週六登場,引發市場大批購買力,626伙首開賣即日售罄,創8年單一新盤銷情最高紀錄,搶盡全城焦點。一手搶二手,多個二手屋苑交投續於低位徘徊。
布少明:部分新盤向隅客逐步回流二手
布少明認為,雖然美國加息壓力未除,惟新盤「平爆」出招奏效,刺激購買力釋放,個別二手業主亦進一步擴大議幅求售,整體樓價有下調壓力,他相信,部分新盤向隅客逐步回流二手,帶動二手屋苑承接力,睇好8月份一、二手交投量雙雙向上。
美聯物業10大屋苑週末成交量分佈
按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計:
- 港島區樓市成交紀錄:3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島合共錄1宗成交,按週平穩。
- 九龍區樓市成交紀錄:4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得3宗成交,按週升50%。
- 新界區樓市成交紀錄:3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊於週末則錄得4宗成交,按週增加3倍。
10大藍籌屋苑週末交投表現及變化(港島區)
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
12/8/23-13/8/23 |
5/8/23-6/8/23 |
按週末 |
平均建築面積呎價 |
平均實用面積呎價 |
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
(約/元) |
|
太古城 |
1 |
1 |
0.0% |
15,500 |
17,600 |
康怡花園 |
0 |
0 |
-- |
12,450 |
15,700 |
海怡半島 |
0 |
0 |
-- |
12,550 |
15,630 |
港島區 |
1 |
1 |
0.0% |
|
|
10大藍籌屋苑週末交投表現及變化(九龍區)
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
12/8/23-13/8/23 |
5/8/23-6/8/23 |
按週末 |
平均建築面積呎價 |
平均實用面積呎價 |
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
(約/元) |
|
麗港城 |
0 |
0 |
-- |
10,700 |
13,000 |
黃埔花園 |
0 |
0 |
-- |
11,950 |
14,750 |
新都城 |
1 |
0 |
不適用 |
11,300 |
14,650 |
美孚新邨 |
2 |
2 |
0.0% |
8,663 |
11,683 |
九龍區 |
3 |
2 |
50.0% |
|
|
10大藍籌屋苑週末交投表現及變化(新界區)
屋苑 |
本週末 |
上週末 |
|
|
|
12/8/23-13/8/23 |
5/8/23-6/8/23 |
按週末 |
平均建築面積呎價 |
平均實用面積呎價 |
|
成交宗數 |
成交宗數 |
成交量比較(%) |
(約/元) |
(約/元) |
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
9,000 |
11,950 |
沙田第一城 |
2 |
0 |
不適用 |
13,200 |
17,000 |
嘉湖山莊 |
1 |
1 |
0.0% |
8,700 |
11,500 |
新界區 |
4 |
1 |
300.0% |
|
|
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