樓市成交紀錄｜一個原因令二手交投膠著！中原地產周末十大屋苑僅4宗成交

【樓市成交紀錄】長實新盤親海駅II開賣，低價推售策略谷起銷情，票王新盤顯威力，二手交投續受壓，中原十大屋苑本周末4宗成交，較上周多1宗。以下是中原十大屋苑周六、日成交量及平均實用呎價。

樓市成交紀錄｜單位數成交量已維持15周

中原地產十大屋苑本周末錄得4宗樓市成交紀錄，較上周末再多1宗或33.3%，交投連升2周，零成交屋苑亦遞減至6個，惟單位數成交量已維持15周，二手交投仍然處於低位。

油塘票王新盤周六推626伙即日售罄

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，油塘票王新盤低開策略推售奏效，昨日推出626伙即日火速售罄，足證市場購買力實在，亦為樓市帶來新動力，料觀望多時的買家亦會重新部署置業時機。二手交投則持續受壓，全因業主減幅仍不及一手新盤大，買賣雙方對造價仍有一段差距，拖慢交投。

太古城新成交：平均實呎17007元

港島區三大指標屋苑中，只有太古城錄得樓市成交紀錄，中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本周末成交單位為翠榕閣高層D室，實用面積922平方呎，採三房套房間隔，座向東南，最新於市場以1568萬元易手，折合實用呎價17,007元。據了解，原業主於2004年4月以507萬元購入單位，持貨19年，是次沽出單位賬面獲利1,061萬元離場，單位大幅升值約2.1倍。

中原十大屋苑周六、日成交量（港島區） 

美孚新邨新成交：平均實呎11490元

九龍區四大指標屋苑亦僅得美孚新邨錄得樓市成交紀錄。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，油塘新盤平價開售，成功搶盡市場購買力，美孚新邨本周末僅錄1宗成交，較上周少1宗，屋苑本月累積成交量增至4宗，平均實用呎價拉高至11,490元，料部份新盤向隅客會率先回流二手市場，二手交投料逐漸好轉。

中原十大屋苑周六、日成交量（九龍區）

嘉湖山莊新成交：平均實呎8,921元

新界區樓市成交紀錄方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末破蛋，錄得1宗成交，單位為景湖居1座中層D室，實用面積547平方呎，三房一廁間隔，座向正東方，享開揚景致，最新於市場以488萬元易手，折合實用呎價8,921元。據悉，原業主於2017年以473萬元入市該址，現轉手賬面僅獲利15萬元離場。

映灣園新成交：平均實呎11,611元

中原地產東涌映灣園第一分行副區域營業董事陳繼成指，映灣園本周末錄得10座高層C室成交，單位實用面積565平方呎，屬向東兩房戶，最新成交價656萬元，平均實用呎價11,611元。據悉，原業主於2014年以480萬元購入物業，持貨9年，現轉手賬面獲利176萬元離場，單位升值37%。

中原十大屋苑周六、日成交量（新界區）

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