新盤2023｜由會德豐地產發展的啟德新盤MONACO MARINE，日前已取得滿意紙，陸續進行交樓事宜，連日來亦錄得可觀成交個案。最近發展商首度開放MONACO MARINE低座花園住宅單位及基座住客會所設施予傳媒參觀，《香港財經時報》帶大家一同直擊。
新盤2023｜MONACO MARINE銷情可觀
發展商指，自MONACO MARINE累計銷售已近8成，共351伙，平均呎價26,686元，全盤最高呎價更達42,548元。項目自六月中開始交樓，集團接獲多個港島上班族及新香港人查詢，因項目地利位置優越，只需要6分鐘便可步行至啟德站，深受中環上班族及往返中港人士歡迎。
從六月中取得滿意紙後，MONACO MARINE共錄得10宗成交，其中7宗來自低座單位，上星期更於一週內錄得3宗低座特色單位成交，反映市場對優質大單位有需求。
低座尚餘27伙待售
MONACO MARINE現有27伙低座單位可供發售，5伙為特色戶，當中3伙以招標形式出售。開售至今，總套現逾45.7億。而MONACO ONE及MONACO MARINE高座可供發售單位則餘110個。受惠「高才通」等計劃，吸引更多高收入精英來港，增加不少內地客及他們的家人子女來港置業需求，加上項目已屆現樓，可即買即住或投資，令MONACO MARINE受不少買家青睞。
渡假主題住宅及會所
MONACO MARINE的「MONACO」，表示系列以地中海摩納哥為設計藍本，項目會所「CLUB MONACO ONE」設施以摩納哥著名的一級方程式賽為主題，而MONACO MARINE及其低座花園住宅則以超級遊艇為主，由會所至單位，都襯托出摩納哥獨一無二的渡假氛圍。項目共設4座低座花園住宅，大部分單位都可享約60米泳池景及園林景致。
現樓單位：低座A座地下A室
發展商共開放3個現單位，其中包括低座A座地下A室，屬低座花園特式戶，為三房間隔（開放式廚房）連地下花園。單位實用面積580平方呎，連361平方呎私人花園，位處單邊，計L型特大私人花園貫通客廳及睡房。
單位客飯廳
開則四正增實用空間
單位開則方正，客飯廳長達約6.7米，而且睡房開於室內左右兩邊，省卻走廊位置，令面積更實用。雖然是開放式廚房，但工作枱面非常充足，而且除了抽油煙機外，另設風喉式抽氣扇加強通風，配備國際品牌Miele及Siemens廚具，時尚實用。
開放式廚房備寬敞工作枱面
現樓單位：低座C座1樓C室
另一單位為低座C座1樓C室，屬三房開放式廚房戶，單位內連傢俬，實用面積566平方呎，客廳、主人睡房及睡房外望泳池景，另一睡房亦可享園林景。開放式廚房歸邊，客飯廳長達約6.7米，放置傢俬後，空間亦十分充裕。
連傢俬示範單位
房間各具功能
單位客飯廳佈局分明，主人睡房擺放雙人床後可三邊落床，設計師將其中一間睡房打造成書房，另一間睡房為兒童睡房，足夠擺放單人床、書枱及衣櫃，加上悠然景觀，提供一個優質的生活空間予小朋友成長。
現樓單位：低座C座5樓A室
最後一個現樓單位是低座C座5樓A室，屬三房一套連梗廚戶型，實用面積717平方呎。單位開則方正，而且屬蝴蝶型開則，睡房置大廳左右兩邊，省卻走廊位置，令面積更實用。客飯廳長達約8米，足以擺放圓形大飯枱及大梳化。
客飯廳連接露台
外望園景及泳池景
全屋設計突出遊艇渡假主題
客廳、主人套房及睡房，外望泳池景，另一睡房亦可享綠樹林蔭園林景；獨立梗廚設備齊全，廚具選用國際品牌，適合經常煮飯之家庭。浴室檯面精心選用天然石材氣派優雅，更採用鏡鋼拉手及條子玻璃櫃門，天花選用木紋鋁板，突顯遊艇主題。
廁所內設浴缸
4大主題基座會所空間
各低座住宅基座均設會所空間，共四大不同主題，分別為：
- Monte-Carlo Cellar私人品酒廳
- Yacht Club Lounge遊艇會廳
- Elsa’s Organic Kitchen有機廚室
- Kid’s Sailing House兒童航海天地
CLUB MONACO ONE住客會所
住客亦可享用總面積逾37,000平方呎的CLUB MONACO ONE會所，為會德豐地產於啟德城中心擁最多設施的會所，包括全區獨有60米的戶外泳池、露天電影院、兒童賽車遊樂場、兒童戶外嬉水池及24小時健身室等。此外，項目設有佔地逾3萬呎的戶外園林，特設多個戶外休憩空間，栽種超過60種花卉植物，展現生物多樣性，並獲綠建環評BEAM PLUS暫定金級。
會所設施打造渡假風情
設多項綠化設施及園林空間
以海洋遊艇為主題設計
啟德區即將落成多項矚目配套
根據體育園最新消息，佔地28公頃世界級場館啟德體育園預計於2024下半年相繼落成，將有多個國際體育及娛樂盛事上演。而附設在可容納5萬個座位的主場館旁的「啟德零售館」將雲集超過200間零售及70間中、日、韓、東南亞及歐美等多國美食餐廳，為全港首個最齊全、集最多獨家運動購物及遊樂體驗於一身的購物新地標， 另外更可信步至佔地3.2萬呎的維港畔特色美食海灣 。
商業及娛樂項目一應俱全
此外，區內更有即將正式開業的AIRSIDE及SOGO雙子塔，AIRSIDE已公佈引入大量引人入勝的設施及商店，包括全港首設於購物商場內的室內大型衝浪場、戲院、City Super、Muji 等等，再加上東九龍提供大量商業樓面面積，將吸引不少跨國企業，大大增加區內住宅租住需求 。加上踏入租賃旺季，租務市場活躍，啟德區7月租務個案再度突破百宗 。
MONACO系列錄逾80宗租務成交
據市場消息， MONACO ONE及MONACO MARINE暫時已錄得逾80宗租務成交，部分單位呎租更高見逾$55。 項目同時亦設有租管服務，將由夏利文租務管理團隊為業主提供包括租客配對、租約洽談、風火水電檢查服務等。
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