新盤2023｜由華懋集團及港鐵（0066.HK）合作發展的港鐵何文田站上蓋新盤「瑜一」（IN ONE），早前第IB期開售，銷情熱烈，發展商把握時機推出項目第IA期「瑜一‧天海」（IN ONE ABOVE），一連開放兩個示範單位，料短期開價銷售。《香港財經時報》直擊兩個示範單位內部設計。
新盤2023｜「瑜一·天海」樓盤資料
| 發展商 | 華懋集團及港鐵 |
| 期數 | 「瑜一·天海」為 瑜一IN ONE項目第IA期 |
| 伙數 | 447伙 |
| 間隔 | 一房至四房 |
| 實用面積 | 311至1,615平方呎 |
| 地址 | 忠孝街1號 |
| 預計關鍵日期 | 第IA期：2024年11月29日 |
壓軸推「瑜一」第IA期
華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一第IB期及第IC期自推出後一直備受市場關注，市場反應熱烈，至今售出共347伙，佔可售單位近89%，套現逾59億元，其中三房戶型更全數沽清。鑑於向隅者眾，將推出「瑜一」第IA期「瑜一·天海」，已上載售樓說明書，會陸續開放示範單位及公佈銷售部署。
主打兩至三房戶型
封海倫續指，「瑜一·天海」雙座合共提供447個住宅單位，主打兩房及三房戶型，共佔逾8成，當中三房單位比例為「瑜一」三個期數中最高，共提供172伙。
此外，項目推出4款、共38伙限量特色單位，包括14伙頂層特色單位、4伙天際特色單位、18伙平台特色單位，以及2伙池景特色單位，迎合不同家庭所需。
「瑜一·天海」單位戶型分佈
| 間隔 | 實用面積 （平方呎） |
住宅單位數目 | 佔百分比 |
| 1房 （開放式廚房） |
311至364 | 75 | 17% |
| 2房 （開放式廚房） |
425至469 | 27 | 6% |
| 2房 | 479至541 | 73 | 16% |
| 2房連儲物室 | 548至597 | 92 | 21% |
| 3房連儲物室 | 889至1,145 | 172 | 38% |
| 4房連儲物室 | 1,515至1,615 | 8 | 2% |
| 單位總數 | 447 | 100 | |
「瑜一·天海」三房示範單位
「瑜一·天海」開放的經改動三房示範單位，以第1座(1B)18樓A單位為藍本，實用面積960平方呎，為三房一套連儲物室間隔。單位以「大自然美學」為主題，整體簡約清新，融合現代禪風藝術風格，加入開放式茶室設計，強調優雅和諧的格調。
三房單位平面圖
長形客飯廳空間寬敝
單位客飯廳以長形開則，寬敞實用，連接約27平方呎露台，配以落地玻璃趟門，加強採光。單位入門位置設玄關位及雙門儲物櫃，增加收納空間。客飯廳以白色、淺灰色及淺木色為主調，擺放米色布藝沙發，配以圓形實木茶几；飯廳則放置6人餐桌，配以抽象畫呼應客廳特色牆，簡約溫馨。
客廳近露台一側
客飯廳擺放飯枱
三個房間分別作不同用途
單位主人套房及睡房與客廳同向。主人套房外接工作平台，擺放大床後，仍有充裕空間，可三邊落床，同時設有雙門大型衣櫃；一個睡房設計成兒童房，以粉紅色為主調，擺放拱形書桌。
此外，設計師將最近客廳的睡房改為開放式茶室，以籐織屏風及一組茶具展示架與客廳作分隔，以保留空間的連貫，並貫徹單位禪風設計特色。茶室天花以鏡面設計，懸掛了精緻的植物裝置，牆身以不同層次的紋理線條設計，中間擺放了一張原木茶桌及4張藤椅。
示範單位主人房
粉紅色主題兒童睡房
開放式茶室
廚廁皆可開窗通風
示範單位的廚房屬梗廚設計，設有三邊工作檯面，連接儲物室及洗手間，配備多款電器及爐具，蒸爐、焗爐、電磁爐、嵌入式雪櫃及洗衣乾衣機等設備齊全，亦設有獨立冷氣。
浴室則採用明廁設計，嚴配備一系列歐洲品牌浴室設備。
三房單位廁所
「瑜一·天海」兩房示範單位
「瑜一·天海」主打三房及兩房單位，發展商亦開放兩房示範單位，以項目第2座(2A)18樓C單位為藍本搭建，實用面積593平方呎，連約27平方呎露台及約16平方呎工作平台，梗廚連接儲物室。單位樓底高約3.225米，全屋廳房同向，近600平方呎兩房開則，不設長走廊位，增加空間感。
兩房示範單位平面圖
無改動兩房示範單位室內展示
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