利嘉閣地產總裁廖偉強指出，現時美國仍未有確切的減息時間表，令市場相信高息日子仍要維持一段時間，加上本港銀行放貸收緊、近日股市表現稍弱、天氣不穩，以及新盤有份搶佔客源，都拖慢二手成交步伐。至於6月二手市場走勢預測，廖氏相信，綜合上述部分利淡因素，而本港整體經營環境及零售市道未見大幅改善，估計二手市場仍要靜待一段時間才可轉活。
利嘉閣地產：十大指標屋苑周末成交按周少一宗
至於《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》方面，廖偉強表示，上周五迎來本年首個3號風球，加上港股連日下跌及銀行借貸較為審慎，均影響樓市交投。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日(6月1至2日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交，較對上一個周六日(5月25至26日)的6宗，按周微跌1宗或17%，連續10周處於單位數水平。
嘉湖山莊錄2宗買賣：平均呎價約8947元
在過去兩天的十大指標屋苑買賣中，若按地區劃分，以新界區交投表現較佳，共錄3宗買賣，按周多1宗，其中嘉湖山莊錄2宗買賣，映灣園錄得1宗，而沙田第一城則食白果。至於港島及九龍區「打和」，康怡花園及新都城各錄1宗交易，而太古城、杏花邨、黃埔花園、麗港城及美孚新邨全數交白卷。
利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾稱，過去的周末兩天，嘉湖山莊錄得約2宗成交，分別為1期樂湖居9座中層E室的2房戶，實用面積約448方呎，以415萬元售出，折合實用面積呎價約9,264元；另一宗為6期美湖居7座中層H室的3房戶，實用面積約540方呎，成交價469萬元，呎價約8,685元。
映灣園8座高層3房戶售800萬元
利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示，剛過去兩天1宗成交，映灣園2期8座高層B室3房戶，實用面積約729方呎，以800萬元易手，呎價約10,974元。他解釋，買家觀望氣氛較濃，拖慢成交決定，致交投稍緩。
新都城1期2房戶沽出實呎價逾1.3萬元
利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮指出，過去兩日假期，新都城暫錄1宗買賣，為1期4座低層B室2房戶，實用面積約364方呎，售價500萬元，呎價約13,736元。
利嘉閣十大指標屋苑假日成交量價變化
|
地區 |
屋苑 |
買賣成交宗數 |
實用面積呎價(元) |
|||
|
本周六日 |
上周六日 |
升跌幅 |
本周六日 |
上周六日 |
||
|
1/6-2/6 |
25/5-26/5 |
1/6-2/6 |
25/5-26/5 |
|||
|
港島 |
太古城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
12,847 |
|
康怡花園 |
1 |
0 |
不適用 |
13,155 |
— |
|
|
杏花邨 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
|
九龍 |
黃埔花園 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
13,197 |
|
麗港城 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
11,315 |
|
|
新都城 |
1 |
0 |
不適用 |
13,736 |
— |
|
|
美孚新邨 |
0 |
1 |
- 100% |
— |
9,600 |
|
|
新界 |
沙田第一城 |
0 |
0 |
無變化 |
— |
— |
|
嘉湖山莊 |
2 |
2 |
無變化 |
8,947 |
9,237 |
|
|
映灣園 |
1 |
0 |
不適用 |
10,974 |
— |
|
|
總計 |
5 |
6 |
- 17% |
|
0% |
|
更多樓市成交紀錄內容
樓市｜香港置業：二手樓價已回軟！周末十大屋苑7宗成交創5周高
免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
