美聯物業成交|美聯物業表示,近期樓價回軟,租金卻節節上升,吸引不少用家「轉租為買」。周末10大屋苑7宗買賣跌3成!

美聯物業成交:周末10大屋苑錄7宗買賣按周跌3成

據美聯物業分行統計,6月首周末(6月1日至2日)10大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,雖然較上周末錄得的10宗數比較,按週周約30%,但是仍創近周週次高水平。若按15大屋苑計算,周末2天錄得約10宗買賣成交,按周無升跌。

布少明:實情是近日樓價有回軟跡象

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,差估署最新公佈的樓價上升,惟數字僅反映4月之樓價,實情是近日樓價有回軟跡象,主要原因是減息遲遲未有定案,加上新盤「量多價低」,迫使二手業主面對現實,為放盤重新定價,吸引不少用家入市「尋寶」。

有投資者陸續購入「筍盤」收租

另一邊廂,租金持續上升,亦催使部份租客「轉租為買」,亦有投資者陸續購入「筍盤」收租,令二手市場交投靠穩。布少明相信,如租金持續上升,將為樓市成交皆帶來支持。專才來港帶來勞動力及技術,亦增加租買的住屋需求,確信最壞時刻已經過去,未來整體樓市氣氛向好,帶動二手交投保持穩定水平。

周末10大屋苑成交分布

按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分佈統計:

  • 港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島周末錄2宗成交,按周減少1宗或33.3%。
  • 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得3宗成交,按周無升跌。
  • 新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約2宗成交,按周減少50%。

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