香港樓市成交美聯物業表示,撤辣滿3個月樓市交投急升,當中一手增逾2.7倍,35屋苑二手升約75%。

美聯物業:撤辣滿3個月!一手買賣增2.7倍

業交投急升,無論一手抑或二手宗數均錄顯著升幅。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,總計撤辣後3個月,全港一手成交宗數急升超過2.7倍,至於35屋苑二手交投亦升約75%。由於撤辣後不少新盤均以低市價推售,搶佔市場購買力,故此一手表現比起二手更突出。

一手市場方面,據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息,撤辣後89日(2月28日至5月26日)一手成交量錄7,296宗,較撤辣前89日(2023年12月1日至今年2月27日)1,952宗上升約2.74倍。

撤辣後兩房單位成交最多

若以戶型劃分,撤辣後以兩房單位成交最多,錄2,671宗,比起撤辣前大升逾1.75倍;一房單位成交量緊隨其後,錄2,030宗,升近3倍;三房或以上單位錄1,960宗,則升近4倍;至於開放式單位撤辣後急升逾6.7倍,但實際宗數僅635宗,升幅急勁主要是因撤辣前僅錄「雙位數」成交。

撤辣前後不同戶型的一手成交量變化

撤辣前後不同戶型的一手成交量變化
撤辣前後不同戶型的一手成交量變化

35屋苑撤辣後13周成交量突破千宗

二手方面,撤辣後成交量同樣明顯增加。

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於撤辣後13星期合共錄1,035宗成交,比起撤辣前13星期593宗亦顯著上升約74.5%。

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