美孚新邨成交｜中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨5月至今暫錄16宗成交，交投平平，平均實用呎價9783元，最近一宗美孚新邨成交是1期1房戶，488萬元蝕讓沽。

美孚新邨成交（1）1期1房戶488萬元蝕讓沽

中原地產馮健平指，中原最新促成一宗美孚新邨成交，單位為1期百老匯街23號低層E室，實用面積460平方呎，建築面積617平方呎，屬一房間隔，望東北街景，最初開價520萬元，現降至488萬元成交，折合實用呎價10609元。新買家為外區換樓客，議價後感單位造價吸引，即決定入市作新居。

據了解，原業主於2017年11月以550萬元購入單位，持貨近7年，現沽貨賬面需蝕讓62萬元離場。

成交（2）2期2房戶800萬元沽

另一宗美孚新邨成交，單位為2期百老匯街42號中層C室，實用面積680平方呎，建築面積911平方呎，屬兩房一廁間隔，望西南內園景，最初開價850萬元，現降至800萬元成交，折合實用呎價11765元。

據悉，原業主早於1996年4月僅以275萬元購入上址，持貨己達28年，是次沽出單位賬面可獲利525萬元，單位升值1.9倍。

成交（3）6期兩房525萬元沽

還有一宗美孚新邨成交，單位為6期恆柏道11號中層C室，實用面積509平方呎，建築面積676平方呎，屬兩房一廁間隔，望內園景，由遺產承辦人放售，最初開價550萬元，現降至525萬元成交，折合實用呎價10314元。新買家為同區車客，議價後感單位造價吸引，即決定入市作新居，成功上車。

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