美孚新邨成交|中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨5月至今暫錄16宗成交,交投平平,平均實用呎價9783元,最近一宗美孚新邨成交是1期1房戶,488萬元蝕讓沽。

美孚新邨成交(1)1期1房戶488萬元蝕讓沽

中原地產馮健平指,中原最新促成一宗美孚新邨成交,單位為1期百老匯街23號低層E室,實用面積460平方呎,建築面積617平方呎,屬一房間隔,望東北街景,最初開價520萬元,現降至488萬元成交,折合實用呎價10609元。新買家為外區換樓客,議價後感單位造價吸引,即決定入市作新居。

據了解,原業主於2017年11月以550萬元購入單位,持貨近7年,現沽貨賬面需蝕讓62萬元離場。

成交(2)2期2房戶800萬元沽

另一宗美孚新邨成交,單位為2期百老匯街42號中層C室,實用面積680平方呎,建築面積911平方呎,屬兩房一廁間隔,望西南內園景,最初開價850萬元,現降至800萬元成交,折合實用呎價11765元。

據悉,原業主早於1996年4月僅以275萬元購入上址,持貨己達28年,是次沽出單位賬面可獲利525萬元,單位升值1.9倍。

成交(3)6期兩房525萬元沽

還有一宗美孚新邨成交,單位為6期恆柏道11號中層C室,實用面積509平方呎,建築面積676平方呎,屬兩房一廁間隔,望內園景,由遺產承辦人放售,最初開價550萬元,現降至525萬元成交,折合實用呎價10314元。新買家為同區車客,議價後感單位造價吸引,即決定入市作新居,成功上車。

更多香港樓市成交內容

杏花邨成交|5月暫錄17宗買賣、實呎均價12,576元|最新614呎3房760萬沽

星加坡投資客350萬Full Pay買荃灣中心2房收樓即日租出回報3.8厘

按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊

免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。