杏花邨成交｜5月暫錄17宗買賣、實呎均價12,576元

杏花邨成交｜撤辣至今杏花邨交投活躍，5月暫錄17宗成交，實呎址價12,576元，最新有3房戶獲用家以760萬元承接。

杏花邨成交平均實用呎價12,576元

中原地產杏花邨第一分行高級資深區域營業董事黎妙蘭表示，市場以用家為主導，杏花邨作為港島區傳統大型屋苑之一，備受用家歡迎，撤辣至今交投活躍。

本月暫錄約17宗買賣成交，平均實用呎價12,576元。

黎妙蘭表示，分行新近促成杏花邨32座中高層1室成交，單位實用面積614平方呎，3房1.5廁間隔，向東北，景觀開揚，最新以760萬元成交，平均實用呎價12,378元。

據了解，新買家為用家，鍾情杏花邨發展成熟，環境寧靜，單位四正實用，故快速拍板買入自用。原業主則於1996年以437.8萬元購入單位，持貨28年，是次沽出賬面獲利322.2萬元，單位升值74%。

若以4月計杏花邨成交，全月錄28宗成交，平均實用呎價約1.26萬元，即5月以來平均實用呎價略有回落。

較早前另一宗杏花邨成交，中原地產杏花邨第一分行經理梁希亷表示，分行新近促成13座中層1室成交，單位實用面積475平方呎，2房間隔，單位今年初叫價615萬元，期後下調叫價至588萬元，最新以568萬元成交，折合實用呎價11,958元。

據了解，新買家為區外客，見單位間隔實用，屋苑發展成熟，故買入單位自用。原業主則於2002年188萬元購入單位，持貨22年，是次沽出賬面獲利380萬元，單位升值逾2倍。