【樓市走勢】5月份新盤持續吸納客源及購買力，二手交投進一步回軟。根據美聯物業分行統計，5月上半月10大指標屋苑交投共錄得約55宗，較4月同期約87宗減少約36.8%。
新盤折讓價應市 攤薄二手購買力
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，自樓市撤辣後，大批新盤魚貫登場，由於發展商積極推盤，並以折讓價應市，連同貨尾新盤，市場注意力集中一手盤，故攤薄二手購買力，惟筍盤單位仍見承接力。雖然二手交投放緩，但連同一手交投，可見樓市整體表現依然不俗，購買力持續釋放，預期次季整體住宅交投可望按季錄得升幅，按年計亦將顯著增加。
太古城 康怡 海怡 成交個案減超過6成半
按區域劃分，5月上半月港島區太古城、康怡花園、海怡半島共錄得約11宗買賣，按月減少約66.7%。九龍區的麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約24宗買賣，按月減少約35.1%，而新界區的映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊合共錄得約20宗買賣，按月回升17.6%，並在低位輕微上升。
十大屋苑最新成交量比較
|
屋苑 |
2024年5月 |
2024年4月 |
成交量變化 |
|
太古城 |
7 |
17 |
-58.8% |
|
康怡花園 |
2 |
7 |
-71.4% |
|
海怡半島 |
2 |
9 |
-77.8% |
|
港島區 |
11 |
33 |
-66.7% |
|
麗港城 |
9 |
14 |
-35.7% |
|
黃埔花園 |
3 |
6 |
-50.0% |
|
新都城 |
3 |
4 |
-25.0% |
|
美孚新邨 |
9 |
13 |
-30.8% |
|
九龍區 |
24 |
37 |
-35.1% |
|
映灣園 |
4 |
4 |
0.0% |
|
沙田第一城 |
5 |
7 |
-28.6% |
|
嘉湖山莊 |
11 |
6 |
83.3% |
|
新界區 |
20 |
17 |
17.6% |
|
總數 |
55 |
87 |
-36.8% |
資料來源：美聯物業分行
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