樓市走勢前瞻：買樓攻略｜尖沙咀高臨首批52伙｜折實479.3萬入場、呎價17,818元起｜資本策略︰「高鐵臨門起動價」

樓市走勢前瞻：買樓攻略｜由資本策略地產發展的尖沙咀彌敦道新盤「高臨」已公佈首張價單，首批涉及52伙，一房單位折實最平由479.3萬元起，折實呎價最低至17,818元，較同區樓盤有近2成折讓。《香港財經時報》報導高臨首張價單詳情。

新盤2024｜資本策略高臨首張價單

一房折實479.3萬元入場

高臨首張價單涵蓋52伙，單位面積由269至545平方呎，間隔分佈如下︰

• 21伙一房單位
• 28伙兩房單位
• 3伙三房單位

扣除最高折扣優惠15%後，入場單位為A1座12樓F室，實用面積269平方呎，屬一房戶型，折實售價為479.3萬元，呎價17,818元，同時為樓價及呎價最低之單位。

兩房及三房入場單位

至於首張價單最平兩房單位，為A1座18樓E室，實用面積378平方呎，價單售價為829.8萬元，價單呎價21,952元。扣除最高折扣15%後，折實售價為705.4萬元，折實呎價18,661元。

三房戶方面，入場單位為A2座15樓A室，實用面積545平方呎，價單樓價為1,352.3萬元，價單呎價24,813元；折實後該單位售價為1,149.5萬元，折實呎價21,092元。

發展商︰屬「高鐵臨門起動價」

資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻形容，高臨是次開價為「高鐵臨門起動價」，定價較市價有約2成折讓，非常有信心受到年輕專業人士、國內專才、物業投資者及同區分支家庭歡迎，項目提供3種付款辦法，包括兩項即供及一項建期付款計劃。他續說，是次推出的單位集中在中高層，而項目以「垂直城市」概念設計，樓底基座高，單位景觀更見開揚。項目預計將於本周五（26日）起開放項目示範單位予公眾，並預告日後推出新價單時將有提價空間。

中原陳永傑︰高臨定價極有起動力

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，高臨首張價單訂價有驚喜，比同區二手屋苑有近2成折讓，起動力十足，相信項目首批單位可一Q清枱。油尖旺區新盤供應一向罕貴，投資者買家比例亦較高，全因該區擁鐵路及高鐵概念，對專才客及中港商人有一定吸引力，而且區內租金可媲美五星級酒店，每呎租金可高逾80元，料租金回報可高達4厘。

全月一手交投勢旺

他續說，樓市本月至今暫錄逾1,400宗一手成交，雖較上月同期跌60%，但本月一手新盤以推售豪宅為主，成交金額達212億，較上月同期跌33%。本周六將有全新豪宅盤開售，料進一步推高一手成交總額，全月一手成交金額有機會創新高，全月一手宗數料可達2,500宗。陳永傑指，樓市撤辣後繼續健康發展，相信美國未踏入減息周期，發展商開價仍會保持克制以增加項目競爭力，料五一黃金周樓市交投活躍。

近年九龍新盤首張價單呎價參考

資料來源︰中原地產

高臨樓盤資料

高臨位於彌敦道350號，距離高鐵西九龍站約4分鐘車程。全盤共提供259個住宅單位，戶型由一房至三房，另設特色單位，實用面積由232至1,589平方呎不等，當中接近8成單位為一至兩房間隔。項目設有會所CLUB TOPSIDE，並以「垂直城市」概念，揉合住宅、商業及零售於一體，設有商業用基座，共有9層，總樓面面積達約12.6萬平方呎，計劃發展為寫字樓及零售店面等。

高臨全盤戶型分佈

【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】

更多樓市走勢前瞻相關文章

• 樓市成交增！利嘉閣後勤員工首季獲最多0.86個月花紅大增73%
• 樓市走勢｜50指標屋苑上周成交減17%最新成交量及實呎價比較
• 樓市走勢前瞻：買樓攻略｜屯門凱和山現樓落成｜將售150伙、折實333.9萬起｜4個示範單位內部一覽

免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。