【樓市走勢前瞻:數據分析】綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(15/4—21/4)共錄91宗買賣個案,較前周的減少17%,為撤辣以來的八周次低。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,
沙田第一城、嘉湖山莊分別只錄2 宗交投
按地區劃分,上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫,九龍
太古城成交量減少42%
港島區方面,8個指標屋苑上周共錄20宗成交,較前周的25宗減
至於,九龍區21個指標屋苑上周共錄47宗交投,與前周的宗數相
上周共有13個屋苑錄得「零成交」
此外,在全港50個指標屋苑之中,
陳海潮指出,整體樓市表現已由撤辣初期的亢奮回歸理性穩定,
全港50指標屋苑一周成交量價變化(港島區)
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||||
15/4-21/4 |
8/4-14/4 |
調幅 |
15/4-21/4 |
8/4-14/4 |
調幅 |
||
港島區(8個屋苑) |
|||||||
太古城 |
7 |
12 |
- 42% |
15,332 |
15,648 |
- 2.0% |
|
康怡花園 |
4 |
3 |
+ 33% |
12,331 |
13,391 |
- 7.9% |
|
南豐新村 |
1 |
0 |
不適用 |
11,202 |
─ |
不適用 |
|
鯉景灣 |
0 |
0 |
ó |
─ |
─ |
不適用 |
|
嘉亨灣 |
2 |
0 |
不適用 |
20,909 |
─ |
不適用 |
|
杏花村 |
6 |
5 |
+ 20% |
12,760 |
12,977 |
- 1.7% |
|
藍灣半島 |
0 |
2 |
- 100% |
─ |
15,269 |
不適用 |
|
海怡半島 |
0 |
3 |
- 100% |
─ |
12,624 |
不適用 |
|
港島區小計 |
20 |
25 |
- 20% |
|
|
- 1.9% |
全港50指標屋苑一周成交量價變化(九龍區)
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||||
15/4-21/4 |
8/4-14/4 |
調幅 |
15/4-21/4 |
8/4-14/4 |
調幅 |
||
九龍區(21個屋苑) |
|||||||
黃埔花園 |
7 |
4 |
+ 75% |
13,572 |
12,956 |
+ 4.8% |
|
海逸豪園** |
1 |
3 |
- 67% |
16,576 |
14,367 |
+ 15.4% |
|
海濱南岸 |
2 |
2 |
⬄ |
16,027 |
15,910 |
+ 0.7% |
|
譽‧港灣 |
0 |
1 |
- 100% |
─ |
15,593 |
不適用 |
|
淘大花園** |
3 |
1 |
+ 200% |
12,477 |
14,491 |
- 13.9% |
|
德福花園 |
2 |
1 |
+ 100% |
9,654 |
9,865 |
- 2.1% |
|
麗港城 |
6 |
5 |
+ 20% |
11,597 |
11,206 |
+ 3.5% |
|
匯景花園** |
1 |
1 |
⬄ |
11,732 |
13,035 |
- 10.0% |
|
新都城** |
1 |
1 |
⬄ |
12,077 |
15,606 |
- 22.6% |
|
將軍澳中心** |
2 |
1 |
+ 100% |
12,513 |
13,978 |
- 10.5% |
|
將軍澳廣場 |
2 |
2 |
⬄ |
15,394 |
14,135 |
+ 8.9% |
|
都會駅 |
4 |
1 |
+ 300% |
14,254 |
14,094 |
+ 1.1% |
|
維景灣畔 |
1 |
4 |
- 75% |
15,271 |
15,171 |
+ 0.7% |
|
維港灣 |
1 |
3 |
- 67% |
17,211 |
16,940 |
+ 1.6% |
|
帝柏海灣 |
0 |
0 |
⬄ |
─ |
─ |
不適用 |
|
柏景灣 |
2 |
2 |
⬄ |
19,087 |
18,419 |
+ 3.6% |
|
港灣豪庭 |
1 |
0 |
不適用 |
15,735 |
─ |
不適用 |
|
昇悅居 |
0 |
4 |
- 100% |
─ |
15,831 |
不適用 |
|
泓景臺 |
2 |
2 |
⬄ |
15,573 |
15,828 |
- 1.6% |
|
宇晴軒 |
0 |
2 |
- 100% |
─ |
15,229 |
不適用 |
|
美孚新村 |
9 |
7 |
+ 29% |
10,219 |
10,254 |
- 0.3% |
|
九龍區小計 |
47 |
47 |
⬄ |
|
|
+ 1.1% |
全港50指標屋苑一周成交量價變化(新界區)
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
||||
15/4-21/4 |
8/4-14/4 |
調幅 |
15/4-21/4 |
8/4-14/4 |
調幅 |
|
新界區﹙21個屋苑﹚ |
||||||
名城 |
2 |
1 |
+ 100% |
16,335 |
14,971 |
+ 9.1% |
沙田第一城 |
2 |
3 |
- 33% |
12,167 |
13,453 |
- 9.6% |
新港城** |
1 |
1 |
⬄ |
11,153 |
13,227 |
- 15.7% |
銀湖‧天峰 |
0 |
1 |
- 100% |
─ |
14,323 |
不適用 |
大埔中心 |
0 |
2 |
- 100% |
─ |
12,289 |
不適用 |
太湖花園 |
0 |
0 |
⬄ |
─ |
─ |
不適用 |
綠楊新村 |
1 |
2 |
- 50% |
12,211 |
12,888 |
- 5.3% |
愉景新城 |
0 |
0 |
⬄ |
─ |
─ |
不適用 |
荃灣中心 |
0 |
1 |
- 100% |
─ |
9,431 |
不適用 |
麗城花園** |
1 |
2 |
- 50% |
10,752 |
9,477 |
+ 13.5% |
盈翠半島** |
2 |
1 |
+ 100% |
13,471 |
16,194 |
- 16.8% |
灝景灣** |
1 |
1 |
⬄ |
12,955 |
14,912 |
- 13.1% |
珀麗灣 |
2 |
4 |
- 50% |
10,419 |
10,174 |
+ 2.4% |
碧堤半島 |
1 |
2 |
- 50% |
11,188 |
11,136 |
+ 0.5% |
大興花園 |
2 |
2 |
⬄ |
9,029 |
9,013 |
+ 0.2% |
YOHO Town |
0 |
2 |
- 100% |
─ |
13,636 |
不適用 |
嘉湖山莊 |
2 |
3 |
- 33% |
7,943 |
8,625 |
- 7.9% |
柏慧豪園 |
2 |
3 |
- 33% |
10,442 |
10,194 |
+ 2.4% |
錦繡花園 |
1 |
3 |
- 67% |
10,731 |
11,672 |
- 8.1% |
藍天海岸** |
1 |
1 |
⬄ |
9,911 |
12,623 |
- 21.5% |
映灣園 |
3 |
2 |
+ 50% |
10,552 |
10,149 |
+ 4.0% |
新界區小計 |
24 |
37 |
- 35% |
|
|
- 2.2% |
全港總計 |
91 |
109 |
- 17% |
|
|
- 1.0% |
註**:成交單位質素有異,造價未可反映實際市場走勢
資料來源:利嘉閣地產分行紀錄
更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞
免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。